C’è una cosa di cui i committenti non riescono quasi mai ad impossessarsi per avere la certezza di realizzare una ristrutturazione fatta bene e senza sorprese: le informazioni necessarie sulla ristrutturazione.
DOVE CERCHI TU LE INFORMAZIONI SULLA TUA RISTRUTTURAZIONE?
Poco tempo fa mi sono ritrovato a parlare con il proprietario di un appartamento in cui si trova il mio ufficio. Ero stato a casa sua perchè aveva un problema di infiltrazioni e, siccome poteva trattarsi di un problema condominiale, l’amministratore gli aveva detto di parlare con il tecnico di fiducia del condominio…che ero io.
Dopo aver appurato le cause delle infiltrazioni mi sono fermato a fare quattro chiacchiere con questa persona e mi ha detto di aver deciso di ristrutturare casa (ed effettivamente quella casa ne aveva bisogno…).
Tu cosa avresti fatto al suo posto con un architetto specializzato in ristrutturazioni di interni davanti a te?
Io mi immaginavo mi avrebbe cominciato a subissare delle più svariate domande e invece mi ha detto: “non ho la più pallida idea di dove cominciare, sto cominciando a cercare informazioni su internet”.
Non pretendevo che mi affidasse l’incarico però credevo di avere più credibilità di internet.
Evidentemente per lui no…ma la realtà è che ormai per tutti, quando si ha un problema, prima viene internet, che è gratis e facilmente raggiungibile, e poi viene l’esperto, che probabilmente vorrà farsi pagare…
E in fondo se stai leggendo questo articolo è perché anche tu stai cercando su internet qualche informazione gratuita sulla ristrutturazione…
Hey: non sto dicendo che stai sbagliando! Ti assicuro che anche io faccio esattamente così quando devo trovare delle informazioni su qualcosa che non conosco.
INTERNET NON E’ LA SOLUZIONE ALLA TUA RISTRUTTURAZIONE
Quello che sto per dirti potrebbe sembrare un po’sorprendente da chi scrive un blog dedicato alla ristrutturazione. Purtroppo c’è un problema dietro tutte le informazioni che puoi trovare in rete sul settore della ristrutturazione (e in realtà un po’su tutti i settori…) e che sono dedicate ai committenti (non ti sto parlando quindi di siti per professionisti pieni zepi di termini tecnici e di legalese): sono superficiali, incomplete e di pessima qualità!
Ogni giorno navigo sui siti che parlano di ristrutturazione, dai più conosciuti fino ai più piccoli e sperduti nei meandri del web: trovarne uno che fornisca informazioni realmente utili e importanti per te, che sei un committente che deve ristrutturare casa sua e non un professionista del settore, è praticamente impossibile.
A te servono due tipi di informazioni:
- Quelle che ti danno le indicazioni corrette su come muoverti tra tutte le leggi che devi rispettare nella tua ristrutturazione;
- Quelle che ti danno alcune regole precise che dovrebbe seguire la ristrutturazione di casa tua dal punto tecnico.
E non sarà quasi mai quello che trovi in rete.
L’effetto di tutto questo marasma di informazioni sbagliate e contrastanti purtroppo è solo rafforzare le convinzioni errate con cui probabilmente affronterai la tua ristrutturazione.
Il motivo è che la mente umana tende in modo automatico a validare tutte le informazioni che confermano le proprie idee e scartare quelle che vanno in contrasto o che sono eccessivamente complesse rispetto a quello che ci aspettiamo.
Questo è il motivo per cui, ad esempio, teorie strampalate come la terra piatta riescono a diffondersi: è molto più semplice credere a quello che si può vedere e sperimentare personalmente (guarda fuori dalla finestra: ti sembra che la terra sia curva?) piuttosto a quanto affermano i veri esperti del settore con complesse dimostrazioni scientifiche e dati a cui non è così automatico avere accesso (le foto della terra dallo spazio non puoi di certo farle con il tuo smartphone…).
Fortunatamente la teoria della terra piatta non si doffonde perchè ormai da secoli è universalmente diffuso la dimostrazione che la terra sia sferica (più o meno sferica…), ma lo stesso problema, naturalmente con le dovute proporzioni, lo scontano un po’tutti i settori…tra cui anche quello delle ristrutturazioni.
Articoli smozzicati di poche decine di righe non potranno mai darti delle reali indicazioni utili per la tua ristrutturazione, non potranno nemmeno darti una conferma credibile della correttezza o meno di quello che pensi in merito e soprattutto non potranno trasformarti in un esperto di ristrutturazioni in grado di gestire la propria di ristrutturazione.
Ristrutturare casa è qualcosa di complesso, in cui operano professionisti (tecnici e progettisti) che hanno studiato anni (e continuano a farlo quotidianamente) e che hanno accumulato un bagaglio di esperienza notevole sul campo; e in cui le imprese che materialmente ristrutturano hanno fatto lo stesso.
L’articolo sulla ristrutturazione o sullo specifico problema che puoi leggere in un blog (anche quelli infiniti e dettagliatissimi del mio blog) non potranno mai sostituire lo studio e l’esperienza necessarie per garantire la riuscita e la regolarità della tua ristrutturazione.
Mi rendo conto che probabilmente ti sto dicendo delle cose che non ti piace leggere e che nessun altro finora ha avuto il coraggio di scrivere nella speranza di raccattare due visite in più o di venderti un nuovo articolo sponsorizzato…ma le cose stanno realmente così.
COSA TI SERVE PER LA TUA RISTRUTTURAZIONE
All’inizio dell’articolo abbiamo parlato di informazioni. In realtà ti serve qualcosa di più per realizzare la tua ristrutturazione:
- Un tecnico capace
- Un’impresa onesta e affidabile
- Una pianificazione minuziosa di tutte le fasi
E qui ci scontriamo con la realtà dei fatti, cioè con i motivi per cui la maggior parte dei committenti si ritrova a fine ristrutturazione con esperienze negative da raccontare.
Infatti il tecnico non viene quasi preso in considerazione se non come spesa inutile da cercare di evitare il più possibile, l’impresa va bene solo se offre un prezzo il più basso possibile senza interrogarsi come riesca a fare quel prezzo e le conseguenze, la pianificazione non si sa nemmeno cosa sia…
In realtà è proprio il terzo punto quello su cui credo sia utile che ti concentri, perchè proprio grazie ad una pianificazione corretta che parte dalle primissime fasi della ristrutturazione ti ritroverai in modo naturale a rivolgerti al tecnico e all’impresa giusti.
UN SISTEMA PER PIANIFICARE LA TUA RISTRUTTURAZIONE
Uno degli obiettivi principali che mi pongo nel mio lavoro di progettista è sempre stato tutelare i miei committenti. Proprio per questo ho messo a punto un mio personale sistema per ristrutturare che applico ogni volta per guidarli passo-passo in tutte le fasi della loro ristrutturazione. E in questi anni ho capito che la vera differenza per i miei clienti la fa proprio il mio sistema.
Qualche tempo fa, durante una delle prime riunioni con un nuovo cliente, gli stavo spiegando tutto il processo che avremmo affrontato nella sua ristrutturazione, elencandogli i precisi passaggi e ogni azione che avremmo fatto per completarli e passare ai successivi. Gli stavo consegnando le tabelle che avrebbe dovuto compilare per fare l’auto-diagnosi della sua casa quando mi dice: “architetto, questa è la quinta ristrutturazione che faccio ma le assicuro che è la prima volta che mi viene spiegato in modo così chiaro ogni passo: questa cosa mi fa sentire veramente tranquillo”.
Ciò che permette ai miei clienti di ottenere il risultato che vogliono è quello che manca in tutti gli articoli che puoi leggere in rete (e anche nei miei…): l’esatto sistema da applicare per mettere in pratica le informazioni.
Immagina di dover iniziare domani la tua ristrutturazione e chiediti:
- Sai esattamente quali lavori devono essere fatti?
- Hai scelto tutte le finiture?
- Hai selezionato l’impresa giusta?
- Hai firmato un contratto? C’erano tutte le clausole necessarie nel contratto?
- Sai esattamente cosa hai appaltato?
- Sono state fatte tutte le pratiche necessarie?
- Hai verificato che l’impresa è in regola?
- Hai fatto quello che è obbligatorio per la sicurezza in cantiere?
- Hai tutti i preventivi?
- …..
- …..
Se a due o più di queste domande non sai dare una risposta precisa…allora hai sicuramente un problema nella tua ristrutturazione.
Risolvere questi (e decine di altri) aspetti della tua ristrutturazione è fondamentale, devi farlo e ognuno di essi deve essere fatto in un preciso momento del processo della tua ristrutturazione.
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