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Guide e Strumenti di pianificazione e gestione della ristrutturazione per committenti
Hai bisogno di un progetto per la tua ristrutturazione? Affidati a me
Ogni ristrutturazione parte sempre da un progetto.
Io sono un architetto e progettare è quello che mi piace fare più di tutto (anche più di scrivere…anche se non si direbbe).
Se pensi che il mio aiuto ti possa essere utile ho creato quattro pacchetti tra cui puoi scegliere, con lo scopo di consentirti di ottenere un servizio adatto alle tue esigenze.
Ogni pacchetto corrisponde ad una delle tre fasi fondamentali di un progetto di ristrutturazione, che ho descritto in questo articolo, il quarto pacchetto invece è il servizio di progettazione e direzione lavori completo e chiavi in mano.
Concept - progetto preliminare
Il pacchetto concept è ideale se hai bisogno di un’idea di massima su come potrebbe venire la tua ristrutturazione e dei suoi costi.
Il pacchetto concept ha come scopo la definizione della distribuzione interna della casa e prevede lo sviluppo di due o tre ipotesi alternative.
L’ipotesi che riterrai migliore per le tue esigenze verrà poi ulteriormente approfondita con le modifiche che chiederai.
Il progetto viene sviluppato in 2D e 3D, con l’elaborazione di viste prospettiche (no render) per comprendere gli spazi.
Sulla soluzione selezionata vengono predisposte una stima dei costi e un quadro economico di massima e una prima valutazione delle detrazioni fiscali.
Pro - progetto definitivo
Se vuoi un progetto completo, con la definizione dell’aspetto che avrà la tua casa attraverso la scelta delle finiture e che affronti anche gli aspetti impiantistici puoi scegliere il pacchetto pro.
Comprende tutto ciò che è previsto per il pacchetto concept, approfondisce la soluzione distributiva scelta con materiali di finitura e arredi scelti da cataloghi online o disegnati su misura e in più fornisce schemi degli impianti .
Il progetto viene sviluppato in 2D e 3D, con l’elaborazione di render e schede delle fniture scelte, oltre a schemi impiantistici.
Inoltre ti viene fornito un computo metrico estimativo che consente di avere una stima dei costi molto vicina a quelli reali.
Evoluto - progetto esecutivo
Il pacchetto evoluto ti fornisce un progetto esecutivo pronto per essere consegnato all’impresa ed eseguito.
Al suo interno vengono definiti i particolari costruttivi della tua ristrutturazione per fare in modo che tutto sia curato nei minimi dettagli e non ci siano sorprese durante i lavori.
Vengono predisposte piante e sezioni che riportano tutte le informazioni necessarie all’impresa per realizzare il progetto sotto forma di quote, note e descrizioni.
Inoltre viene predisposto un capitolato con le schede tecniche dei componenti principali e viene definito il computo metrico su cui l’impresa dovrà fare l’offerta.
Il pacchetto evoluto comprende tutto ciò che è previsto per il pacchetto concept e pro.
Completo* - progettazione e direzione lavori
Il servizio tecnico chiavi in mano.
Non solo un unico tecnico di riferiment che si occupa di coordinare tutta la progettazione, ma una direzione lavori presente e una contabilità precisa dei lavori.
Oltre alla predisposizione e presentazione di tutte le pratiche edilizie e della documentazione per le detrazioni fiscali.
Un servizio completo che ti consente di toglierti tutte le preoccupazioni e ti garantisce al tempo stesso un efficace controllo su imprese, costi e tempi.
Il pacchetto completo comprende tutto ciò che è previsto per i pacchetti concept, pro e evoluto.
*Questo servizio è disponibile solo per Salerno e provincia.
Guarda cosa comprende ogni pacchetto
Concept
Vuoi solo un'idea di come potrebbe venire casa tua e dei costi di massima?- Rilievo
- Verifica di conformitÃ
- Progetto Preliminare
- Progetto Definitivo
- Progetto Esecutivo
- Schema arredamento
- Schemi e dimensionamento impianti
- Scelta di materiali e forniture (online)
- Render
- Stima dei costi
- Quadro economico di massima
- Computo metrico
- Assistenza alla selezione dell'impresa e alla stipula del contratto
- Pratiche edilizie
- Direzione lavori
- ContabilitÃ
- Chiusura lavori
- Presentazione pratiche ENEA
- Coordinamento della Sicurezza
Pro
Vuoi un progetto completo con materiali e arredi?- Rilievo
- Verifica di conformitÃ
- Progetto Preliminare
- Progetto Definitivo
- Progetto Esecutivo
- Progetto arredamento
- Schemi e dimensionamento impianti (di massima)
- Scelta di materiali e forniture (online)
- Render
- Stima dei costi
- Computo metrico definitivo
- Quadro economico definitivo
- Assistenza alla selezione dell'impresa e alla stipula del contratto
- Pratiche edilizie
- Direzione lavori
- ContabilitÃ
- Chiusura lavori
- Presentazione pratiche ENEA
- Coordinamento della Sicurezza
Popolare
Evoluto
Un progetto pronto per il cantiere, con tutti i documenti per l'impresa- Rilievo
- Verifica di conformitÃ
- Progetto Preliminare
- Progetto Definitivo
- Progetto Esecutivo
- Progetto arredamento
- Schemi e dimensionamento impianti
- Scelta di materiali e forniture (online)
- Render
- Stima dei costi
- Computo metrico esecutivo
- Quadro economico esecutivo
- Assistenza alla selezione dell'impresa e alla stipula del contratto
- Pratiche edilizie
- Direzione lavori
- ContabilitÃ
- Chiusura lavori
- Presentazione pratiche ENEA
- Coordinamento della Sicurezza
Completo*
Servizio di progettazione e direzione lavori completo e chiavi in mano. *Servizio valido solo per Salerno e provincia
- Rilievo
- Verifica di conformitÃ
- Progetto Preliminare
- Progetto Definitivo
- Progetto Esecutivo
- Progetto arredamento
- Schemi e dimensionamento impianti
- Scelta di materiali e forniture (online e showroom)
- Render
- Stima dei costi
- Computi metrici
- Quadro economico
- Assistenza alla selezione dell'impresa e alla stipula del contratto
- Pratiche edilizie
- Direzione lavori
- ContabilitÃ
- Chiusura lavori
- Presentazione pratiche ENEA
- Coordinamento della Sicurezza
In regalo con ogni pacchetto il manuale Ristruttura la tua casa in 7 passi!
NB: i pacchetti concept, pro e evoluto sono stati pensati per essere svolti totalmente online, di conseguenza non è previsto effettuare il rilievo dell’immobile e la verifica di conformità .
In questi casi dovrai fornirmi tu il rilievo. Nel caso in cui tu non abbia nessun rilievo a disposizione (la planimetria catastale non va bene) ti darò alcune indicazioni per eseguirlo in autonomia. La soluzione migliore è dare incarico ad un geometra locale di eseguirlo.
La precisione e completezza del rilievo che mi fornirai è fondamentale per la precisione e correttezza del progetto.
Nel caso in cui tu decidessi di usufruire di un pacchetto tra concept, pro e evoluto, e il tuo immobile si trova a Salerno o nei comuni limitrofi, basta che me lo indichi nel form che trovi qui sotto e mi occuperò io del rilievo.
Chiedi il tuo preventivo personalizzato e senza impegno compilando il form qui sotto
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«Completamente digiuno della materia, ho trovato sia linee guida molto utili, sia schemi, schede e esempi pratici.
È uno strumento molto utile per capire gli elementi chiave di un processo che non è semplice come potrebbe sembrare a chi non ha mai fatto una ristrutturazione. Lo stile è piacevole e molto comprensibile, interessanti anche i materiali accessori.»
Perchè spendere decine di migliaia di euro per NON ottenere la ristrutturazione che desideri?
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«Il manuale è fatto molto bene, in maniera completa tratta i vari argomenti presi in esame. L'esposizione è molto chiara e per chi è alle prime armi offre sicuramente una tabella di marcia da seguire per evitare in seguito problemi con tecnici, impresa e burocrazia varia. Consigliatissimo.»
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«Ho apprezzato la schiettezza e la semplicità del linguaggio che trovo essere uno dei punti di forza del manuale. I contenuti sono davvero spiegati bene e l'ho trovato molto interessante: proprio quello che stavo cercando per farmi un'idea più precisa di cosa mi devo aspettare e cercare di pianificare nella maniera più realistica possibile la ristrutturazione.»
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