Scopri come affrontare la tua ristrutturazione con la certezza di ottenere la casa che desideri senza sprecare soldi, senza subire truffe, senza cadere in fregature e realizzando i lavori nei tempi prefissati.

• Quali sono le fasi che compongono la ristrutturazione di una casa
• Quali sono le informazioni indispensabili e le azioni che devi compiere per realizzare ogni singola fase
• Quali sono le figure professionali con cui dovrai avere a che fare e come gestire i rapporti con loro

Il sistema in 7 step è suddiviso in sei manuali che affrontano in modo completo ogni singolo aspetto della tua ristrutturazione

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  Volume 1 | Introduzione

  Nel primo volume ti darò un’essenziale panoramica generale di tutto il sistema. Devi sapere prima di approfondire ogni fase qual’è l’unico percorso che ti permetterà di ottenere la ristrutturazione dei tuoi sogni.

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  Volume 2 | Pianificare la ristrutturazione

  Vuoi evitare di cadere nelle mani di imprese truffaldine e di vedere i costi lievitare senza controllo? Devi pianificare la ristrutturazione! Ma farlo non è semplice se non hai le giuste informazioni…

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  Volume 3 | Il progetto della tua ristrutturazione

  La tua ristrutturazione ha bisogno di un progetto. Pensi che sia inutile? Invece è fondamentale per stabilire misure, quantità e costi.

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  Volume 4 | Scegliere l'impresa

  L’impresa può essere il tuo più grande alleato come il tuo più grande nemico. Scegliere quella giusta e affidarle l’incarico senza commettere errori è fondamentale.

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  Volume 5 | Burocrazia&Lavori

  Hai un solo modo per non avere problemi: rispettare le leggi.
  Hai un solo modo per ottenere la tua ristrutturazione: seguire i lavori.
  Impara a farlo nel modo corretto.

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  Volume 6 | Chiusura e Gestione

  Dopo i lavori devi fare in modo che tutte le carte siano in regola…sennò è stato solo tempo sprecato. E se hai problemi una volta rientrato in casa devi far valere le garanzie.

• Imparerai a individuare in modo chirurgico le tue esigenze e quelle della tua casa che dovranno trovare risposta nella ristrutturazione
• Saprai come formulare un primo preliminare budget di spesa completo di tutti i costi accessori, anche quelli che NESSUNO ti dice mai
• Comprenderai quali sono le figure indispensabili per la tua ristrutturazione, quelle senza le quali non riuscirai mai a realizzarla come vuoi e ti aspetti
• Capirai l’importanza di coinvolgere un tecnico ben prima dell’impresa
• Capirai cosa dovrà fare il tuo tecnico e come selezionarlo
• Saprai precisamente cosa dovrai pretendere dal tuo tecnico
• Saprai quanto dovrai pagarlo
• Ti svelerò quali sono i contenuti essenziali del contratto di servizi che dovrai firmare con lui
• Imparerai ad individuare chirurgicamente l’impresa perfetta per la tua ristrutturazione

• Conoscerai gli esatti contenuti del contratto di appalto delle opere che dovrai far firmare all’impresa
• Scoprirai quali sono le tempistiche di pagamento
• Definirai il budget definitivo dei lavori di ristrutturazione
• Ti dirò quali sono tutte le incombenze burocratiche che devi affrontare prima di iniziare i lavori e chi lo farà per te
• Capirai qual è il tuo ruolo durante i lavori e come interagire nel modo corretto con tutti gli attori in campo
• Saprai cosa fare nel caso di imprevisti o se decidi di cambiare idea su qualcosa (le famose varianti in corso d’opera)
• Imparerai a gestire i pagamenti all’impresa
• Scoprirai la burocrazia post-lavori
• Saprai fare la chiusura dei conti
• Conoscerai i tuoi diritti e le garanzie sulla tua ristrutturazione
• Ti spiegherò come va chiesto un preventivo nell’unico modo corretto, per garantirti da brutte sorprese future

I 9+1 Bonus...strumenti indispensabili per la tua ristrutturazione. Completamente gratuiti.

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  Bonus 1 - Manutenzione Ordinaria E Manutenzione Straordinaria

  Grazie a questo bonus riuscirai subito a capire come la legge italiana classifica i lavori che vuoi fare in casa e di conseguenza capire quali pratiche edilizie è necessario (o meno) fare.
  L’impresa ti dice che “non c’è bisogno della CILA”? Dopo aver letto questo bonus saprai che probabilmente non è così e saprai cosa risponderle….
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  Bonus 2 - Guida Completa Alle Detrazioni Fiscali Per La Ristrutturazione Della Tua Casa

  Nessuno ti ha mai spiegato le detrazioni fiscali come in questo bonus. Nemmeno i miei articoli sul blog…
  Qui imparerai non solo a conoscerli tutti ma anche come vanno applicati correttamente (e vedrai che dovrai stare col fiato sul collo a tecnici e imprese per non rischiare di perderli…)
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  Bonus 3 - Iva Agevolata Per La Tua Ristrutturazione

  Ci scommetto che sai dell’esistenza dell’IVA agevolata al 10% per le ristrutturazioni ma non sai che ci sono delle regole precise per applicarla. E se non le segui scrupolosamente ti ritroverai a dover applicare l’iva al 22% sulla tua ristrutturazione.
  Sai quanto vale il 12% di differenza IVA su una ristrutturazione di 50.000€? Parliamo di ben 6.000€ di differenza…
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  Bonus 4 - Le Tabelle Per Fare Il Check-Up Di Casa Tua

  Fare una valutazione dei propri bisogni e di quelli della propria casa è essenziale prima di iniziare a dialogare con tecnici e imprese, altrimenti potresti realmente finire in balia degli eventi…
  Nella fase 1 ti spiego come fare questa valutazione…in queste tabelle ti do uno strumento pratico per realizzarla.
  30 pagine di schede di valutazione da compilare che ti faranno raggiungere un quadro conoscitivo approfondito di casa tua. Riuscirai a scoprirne tutti i punti deboli, i punti di forza, quello che non va e quello che va.
  Queste schede sono uniche, non ce ne sono altre in giro. Sono state create da me, sono quelle che consegno ai miei clienti e sono quelle che uso anche io…e le trovi solo in questo bonus. Diffida dalle imitazioni!
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  Bonus 5 - Come Si Progetta Una Casa?

  Vuoi diventare un progettista? Immagino di no…e non è certo lo scopo di questo bonus sintetizzare anni di studi e di progetti…però ogni casa, per funzionare, deve seguire alcune semplici regole precise e immutabili. Qui te le voglio spiegare.
  Infatti per esperienza una delle prime cose a cui generalmente pensa un committente è come modificare gli ambienti per adeguare gli spazi esistenti (che non vanno mai bene come sono…) alle sue esigenze.
  Ma tu lo sai se le modifiche che vuoi fare si possono effettivamente fare? Conosci gli spazi minimi per muoversi agevolmente nei vari ambienti? Qui ti spiego le nozioni base sulla progettazione di ambienti interni che ti consentiranno di fare le tue prime valutazioni in modo autonomo senza voli pindarici senza senso.
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  Bonus 6 - Il Contratto Di Incarico Professionale

  Il contratto che devi firmare con il tuo tecnico è fondamentale per garantire te e lui. Nel manuale te ne ho spiegato i contenuti, qui trovi ben due esempi di contratto di incarico, uno completo e uno semplificato, che puoi usare nella tua ristrutturazione. In ogni contratto trovi:

  – Tutti gli articoli necessari per la tua tutela
  – Una tabella allegata in cui barrare esattamente tutte le prestazioni che dovrà svolgere il tuo tecnico, così da inchiodarlo se decide di non fare qualcosa

  In rete trovi moltissimi contratti, alcuni troppo stringati ed altri esageratamente lunghi e complessi…qui ho riassunto tutti i punti fondamentali che dovrai far inserire al tuo tecnico nel contratto.

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  Bonus 7 - Il Contratto Di Appalto Dei Lavori

  In questo contratto di appalto troverai tutti gli elementi che devi obbligatoriamente inserire quando firmi un accordo con l’impresa. Utilizzandolo come modello riuscirai a:

  – Chiarire in modo inequivocabile tutti i lavori da eseguire
  – Fissare senza ombra di dubbio il costo dell’appalto e i tempi di pagamento
  – Inserire delle penali per i ritardi nei lavori
  – Garantirti nel caso di problemi durante e dopo i lavori

  Spesso le imprese ti fanno firmare il preventivo dei lavori e lo considerano come un contratto firmato. In questo modo loro hanno il coltello dalla parte del manico e tu soccomberai. L’unico modo è tutelarti con un contratto di appalto completo e dettagliato. Quello che trovi in questo bonus.

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  Bonus 8 – Modulistica Essenziale

  Prima e durante i lavori di ristrutturazione ci sono delle decisioni che dovrai prendere e delle comunicazioni che dovrai fare. Solitamente si occupa di tutto il tuo tecnico ma qui trovi alcuni modelli essenziali che ti saranno comunque di grande aiuto.
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  Extra Bonus - Quadro Economico Tipo

  Il quadro economico è un documento essenziale che ti seguirà durante tutta la ristrutturazione, a partire dalle prime ipotesi fino alla sua conclusione. Tenerlo aggiornato è fondamentale per mantenere sempre il controllo dei costi. Questo bonus è formato da due file:

  – Un quadro economico in formato pdf

  – Un quadro economico editabile in formato excel

  Sai cos’ha di particolare questo quadro economico rispetto a tutti quelli che troverai in giro?

  1.Si aggiorna automaticamente in base agli importi che inserisci

  2.Comprende l’IVA (aggiornata automaticamente sulla base degli importi)

  3.È l’unico che riporta realmente TUTTE le spese che dovrai sostenere nella tua ristrutturazione

  Solitamente i quadri economici che trovi riguardano solo i lavori…poi devi essere tu a mano ad inserire le altre spese e farti i conti su un foglietto…sperando di non scordarti nulla!
  Questo quadro economico invece ti consente di monitorare costantemente tutte le spese, dalle opere, alle forniture, ai tecnici alla burocrazia.

«Ebbene sì...al momento in cui uno cerca la casa della propria vita, posso ammettere con fermezza che non ha la più minima idea di quello in cui andrà a capare; uno pensa: l'ho vista, mi piace, immagino come sarà...è fatta!! E invece no... un portale verso un nuovo mondo ti si apre quando devi avere a che fare con LA RISTRUTTURAZIONE. (Certo, io non me la sono scelta facile, la mia è una ristrutturazione totale, resta praticamente solo l'involucro della casa, anzi, addirittura prima era un ristorante nemmeno abitazione... ma deduco che per ogni forma di intervento di miglioramento edilizio ci voglia vicino una gran buona dose di lucidità e tanta tanta pazienza.)

Ed ecco che ti scopri un super informato su SCIA DIA DWG PDF ...mille sigle improbabili, mutui, direzione dei lavori , responsabili di sicurezza, capi cantiere, operai semplici o specializzati, contatori monofase o trifase,tracce, putrelle, igloo, intercapedini e chi più ne h più ne metta.

E tu, che magari nel frattempo hai un lavoro, se sei fortunato come me, una tua attività... con dei dipendenti da seguire, magari hai dei figli... (magari ne hai 3) devi riuscire a seguire tutto.. e possibilmente uscirne vivo. (e se no poi...chi lo paga il mutuo??)

Ecco, io stavo per entrare in un vortice senza uscita...dove avrei fatto partire le cose a casaccio...con la cassa di birra tra amici lo zio geometra e ..."mi piacerebbe una stanza qua e il bagno là"...MAI ERRORE PIU' GRANDE.

Per mia fortuna sono incappata nel manuale di Alessandro.

E più lo leggevo, (più avrei voluto ritirare la proposta d'acquisto) più mi rendevo conto che stavo per sbagliare tutto.

Così, neanche una settimana prima del rogito ho dato encomio ad amici, parenti e mini-ditte di amici di amici e seguito i consigli pratici di Alessandro, scelto la ditta in base alle mie esigenze e preso ogni forma di figura responsabile per la corretta riuscita del cantiere.

Rivisto le spese e creato tabelle differenti da quelle che mi ero preventivata già sola ( e meno male che già di mio sono una persona schematica )...e solo in questo modo mi sono accorta di più di 12.000 euro di spese nascoste di cui nessun amico o parente mi aveva parlato o preventivato.

Insomma, il manuale è proprio ciò che di PRATICO serve per non farsi fregare durante questo periodo così importante della propria vita.

Adesso mi trovo nel bel mezzo delle demolizioni e quindi non ho ancora finito il tutto, ma sono sicura che, per chi non è del mestiere, la spesa iniziale più intelligente da fare è proprio l'acquisto del manuale, soldi ben investiti per evitare di perderne MOOOOLTIII altri nell'immediato futuro.

Sarò comunque felice di recensire la fine dei lavori e vedere se effettivamente il manuale sembra essere così INDISPENSABILE come sembra.»

Margaux Iozsa - Trieste

«Il manuale è utilissimo, e scritto bene.

Sono più che convinto che tutti i committenti di manutenzioni di interni, che non credono alle fabe e che hanno un minimo di buon senso, possano trarre grandi giovamenti dalla sua pregevole pubblicazione.

A mio modesto avviso, la sua è l'unica pubblicazione che affronta e spiega in modo sia teorico che pratico (connubbio al giorno di oggi rarissimo), anche con la narrazione di episodi dei suoi trascorsi professionali, tutti, ma proprio tutti, gli aspetti legati ad una ristrutturazione straordinaria di interni, riuscendo, con una sintesi dei vari aspetti normativi (cosa non facile in Italia), a dirimere tanti dubbi che ai committenti, anche i più preparati e i più disincantati, potrebbero sorgere.

E' una pubblicazione che consiglio di leggere in maniera integrale e attenta, a tutti coloro che vogliono affrontare in maniera sistematica, intelligente e quindi saggia, una manutenzione straordinaria.

Nel mio piccolo però, ritengo che essa possa essere utile anche anche a chi deve fare qualcosa di più complesso di una ristrutturazione straordinaria.»

Filippo Binanti

Come avrai accesso ai materiali che compongono il corso

• I 6 volumi in formato PDF che compongono il sistema "Ristruttura la tua casa in 7 passi"

• Gli 8 bonus in formato PDF, con tutto il materiale esclusivo e integrativo del sistema

• L'extra-bonus, il quadro economico completo con calcoli automatici

I RISCHI SONO TUTTI MIEI: GARANZIA DI 30 GIORNI SODDISFATTO O RIMBORSATO

"Veramente un buon manuale, ci sono tante cose interessanti, soprattutto i bonus, decisamente utili.

Mi ha aperto gli occhi su un bel po' di cose, quindi è un acquisto consigliato :)"

Alfredo Di Stasio - Napoli