Devi ristrutturare casa? Hai paura di sprecare i tuoi soldi in spese inutili e gonfiate? Temi che l'impresa ti possa truffare?

Scopri il mio sistema completo passo-passo che ti guida in tutte le fasi della realizzazione della tua ristrutturazione dandoti la certezza di ottenere la casa dei tuoi sogni senza sprecare soldi, senza subire truffe, senza cascare in fregature e realizzando i lavori nei tempi prefissati.

Un sistema completo testato su decine di ristrutturazioni che ti guida in tutto il processo della tua ristrutturazione e ti spiega:

  • Quali sono tutte le esatte ed indispensabili fasi che compongono la ristrutturazione della tua casa
  • Tutte le informazioni minime che devi necessariamente conoscere e tutte le azioni che devi compiere per portare a termine con successo ogni singola fase
  • Quali sono le figure professionali che interverranno nella tua ristrutturazione e come gestire e regolare i rapporti con loro

Ho sviluppato questo sistema per consentirti di eseguire i lavori di ristrutturazione totalmente in regola in modo da poter accedere alle detrazioni fiscali e di evitare tutti gli errori più comuni che quotidianamente bloccano migliaia di committenti dal portare a termine i loro lavori.

Se devi ristrutturare casa sai che ti stai per prendere un impegno che assorbirà molte delle tue energie, richiederà molto del tuo prezioso tempo, ti costringerà ad essere sempre attento e concentrato e soprattutto costituirà un esborso economico importante.

Nonostante tutto l'impegno per fare in modo che la propria ristrutturazione proceda nel modo migliore, lavori eseguiti male, tempi dilatati all'inverosimile, costi gonfiati in modo artificioso, sono problemi con cui tutti i committenti devono combattere ogni giorno.

Tutti pensano che dover affrontare questi problemi sia un male necessario per poter ottenere la propria ristrutturazione.

E se ti dicessi che per te potrebbe non essere così? Applicando il mio sistema completo di gestione della ristrutturazione potrai evitare tutti questi problemi e concentrarti su quello che realmente ti interessa: ottenere la tua casa ristrutturata esattamente come piace a te.

Un sistema di semplice applicazione, suddiviso in sole 7 fasi, pensato e strutturato sulla base delle esigenze e competenze di un committente, che ha permesso già a decine e decine di case  di essere ristrutturate in modo perfetto e ai loro proprietari di essere pienamente soddisfatti.

Non vorresti anche tu poter eseguire la tua ristrutturazione con la certezza di non stare sbagliando? Non ti piacerebbe vivere questa esperienza senza il dubbio assillante di essere stato truffato? Non vorresti avere la certezza di non vedere i costi lievitare senza controllo? Non vorresti affrontare i lavori in totale serenità?

Mi hai convinto Alessandro. Voglio avere il sistema completo Ora!

Se invece vuoi saperne di più continua a leggere...

Dalla scrivania di Alessandro Mezzina

La ristrutturazione di una casa è sempre un momento carico di aspettative, ma anche di timore per gli errori che potresti commettere, di paura per le fregature in cui potresti cadere e di terrore per i costi che potrebbero aumentare a dismisura.

Perché affermo con certezza queste cose? Semplicemente perché lo vedo tutti i giorni: lavoro nel settore della ristrutturazione di case e appartamenti da quasi quindici anni e durante tutti questi anni ne ho viste di cotte e di crude.

Mi presento: il mio nome è Alessandro Mezzina e sono un architetto (un maledetto architetto secondo alcune persone). Il mio mestiere è accompagnare i miei committenti in un viaggio: quello che porta la loro casa da essere vecchia e piena di problemi ad una moderna e confortevole residenza.

Non farti ingannare dalla foto qui sopra in cui sembro ancora uno sbarbatello...non sono più di primo pelo: mi sono laureato nell'aprile del 2004 in una delle facoltà di architettura più importanti d'Italia, lo Iuav di Venezia, e da allora svolgo quotidianamente e con passione il mio lavoro di architetto progettando ristrutturazioni di case e appartamenti.

È faticoso ammetterlo, ma per molti anni ho avuto un approccio al lavoro di architetto del tutto simile alla quasi totalità dei miei colleghi...e quindi sbagliato! Il mio scopo era unicamente progettare ristrutturazioni che soddisfacessero prima di tutto il mio ego e secondariamente i gusti e le esigenze dei miei committenti e delle loro case.

Questo mi ha portato a realizzare progetti di cui tuttora vado fiero ma in cui non si vede l'anima dei proprietari e in cui i reali problemi delle case non sono stati risolti.

Per capire che stavo sbagliando è stata necessaria un'esperienza lavorativa traumatizzante che mi ha fatto aprire gli occhi: per alcuni anni ho lavorato come tecnico di fiducia di un'impresa di ristrutturazioni. Hai presente quelle imprese che ti offrono il "servizio chiavi in mano compreso di tecnico e pratiche edilizie"? Ecco...io ero quel tecnico. Sai cosa significa avere questo ruolo? Che il tecnico diventa niente di più che un firmacarte alla totale mercè dell'impresa. Per la prima volta ho visto che le mie idee non solo non erano ascoltate ma non veninavo nemmeno prese in considerazione.

Tu come ti saresti sentito? Io mi sono reso conto che in fondo era come facevo sentire spesso i miei clienti...

Vedere progetti firmati da me essere realizzati in un modo che io mai avrei voluto è stato frustrante. Ma mi dicevo in continuazione: "se questo è quello che vuole il cliente allora va bene così". Presto però scoprii che non era così...

Devi sapere che l'impresa per cui preparavo e firmavo i progetti faceva in modo che io non  avessi nessun tipo di rapporto con quelli che avrebbero dovuto essere i miei committenti: ci pensava lei a gestire tutti i rapporti. Ogni tanto mi chiamava dicendomi: "il cliente dell'appartamento XXX ha deciso che vuole la cucina così, il bagno così e che vuole queste finiture".

Quando scoprii la realtà dei fatti per me fu uno shock: non erano i clienti a prendere le decisioni ma era sempre l'impresa che, in base alle offerte di materiali e impianti più convenienti che trovava sul mercato, decideva tutto. In sostanza l'impresario andava dai clienti dicendogli che il tecnico (io...) aveva detto che la soluzione migliore era quella e che i materiali da usare erano quelli. I clienti naturalmente si fidavano perchè lui era "lo specialista delle ristrutturazioni" mentre in realtà si ritrovavano con impianti obsoleti e finiture di bassa qualità pagandole a peso d'oro.

Tutte le ristrutturazioni non erano decise nè dai proprietari nè dal progettista. Erano tutte ristrutturazioni dell'impresa, fatte a sua immagine e somiglianza.

Tu cosa avresti fatto al posto mio? Avresti lasciato una collaborazione sicura così su due piedi?

Io l'ho fatto, e l'ho fatto perchè non sopportavo più di vedere i clienti come te presi in giro. In realtà la causa scatenante è stato quello che è avvenuto in un cantiere in particolare: si trattava di una ristrutturazione di interni di una villetta a schiera. Come al solito io non ho mai visto in faccia i committenti però, essendo anche direttore dei lavori, periodicamente facevo le mie visite in cantiere. Verso la fine dei lavori, mancando ormai solo poche finiture, avevo diradato i sopralluoghi portandoli ad uno ogni due settimane. Mi ricordo come fosse ieri il penultimo sopralluogo: ero con l'impresario, che come sempre faceva l'amicone. Comincio a girare per la casa osservando attentamente le ultime novità quando ad un certo punto la mia attenzione viene attratta da una porta che era comparsa in cucina su un muro esterno. Ho chiesto stupito cosa fosse all'impresario che tutto fiero apre la porta e mi dice: "abbiamo chiuso questo spazio esterno e ci abbiamo ricavato un nuovo ripostiglio!".

Tu sai cosa significa una cosa del genere? È un abuso edilizio, di quelli per cui i committenti e i tecnici pagano multe salatissime!

Era troppo! Ho fatto succedere l'inferno: dopo essermi sfogato di persona con l'impresa sono tornato in ufficio e gli ho scritto una raccomandata intimandogli di sospendere i lavori e rimuovere completamente l'abuso altrimenti lo avrei denunciato. Ho inoltre cercato su facebook il contatto del cliente (che non avevo mai visto) e sono riuscito a mettermi in contatto con lui: quando gli ho chiesto se fosse consapevole che quello sgabuzzino era abusivo è caduto dalle nuvole "l'impresa mi ha detto che lei (cioè io) aveva detto che si poteva fare...era tutto in regola...".

Hai capito? L'impresa per accontentare il suo committente che chiedeva uno sgabuzzino in più e per guadagnare qualche migliaio di euro aggiuntivi aveva raccontato una palla enorme e ci aveva messo tutti a rischio.

In quel momento ho preso una decisione: non avrebbe mai più dovuto esserci un committente di una ristrutturazione truffato!

La prima cosa che ho fatto è stato naturalmente chiudere tutti i rapporti con quella impresa. Poi ho iniziato una lunga revisione del mio metodo di progettazione e di analisi critica dell'intero processo della ristrutturazione: ho sezionato ogni singola parte del processo e l'ho ricostruita mettendola nel giusto ordine e modellandola non più sulle mie aspettative ma sulle esigenze dei miei clienti e delle loro case.

 

In questa fase la prima cosa che ho fatto è stata un'analisi delle caratteristiche tipiche del settore della ristrutturazione e quello che è emerso mi ha lasciato a bocca aperta: esiste ed è diffuso nei committenti un sistema di credenze errate profondamente radicato che è il primo grande ostacolo che devi superare.

Stai per ristrutturare casa? Impara a riconoscere tutte le credenze sbagliate sulla ristrutturazione, guarda le loro nefaste conseguenze ed evitale come la peste!

 

Nel mio percorso di sezionamento del settore della ristrutturazione ho ascoltato tantissime persone come te, proprietari di casa che dovevano ristrutturare, facendomi raccontare le loro storie alle volte incredibili, i loro dubbi, le loro paure. Ma per capire come scardinare il settore allo stesso tempo mi sono dovuto confrontare anche l'altra parte della barricata: imprese e colleghi un po’da tutta Italia mi hanno raccontato storie altrettanto stupefacenti.

 

Il settore della ristrutturazione di interni in Italia non varia molto da Nord a Sud, ed ha una caratteritica tipica: è condizionato da alcune credenze e convinzioni  totalmente sbagliate, fortemente radicate nei committenti, che li porta a prendere delle decisioni totalmente errate almeno nel 90% dei casi che minano dalle fondamenta la realizzazione della loro ristrutturazione.

 

Tu vuoi rischiare di fare la stessa fine? Se la risposta è no allora devi liberarti di queste credenze a partire da ora:

  • Credere di essere in grado di gestire da solo e senza preparazione tutta la tua ristrutturazione
  • Cercare assiduamente l’offerta più bassa con la convinzione che sia il miglior modo per spendere di meno
  • Avere la incredibile convinzione che le imprese siano qualificate non solo per eseguire i lavori ma anche per gestire burocrazia e progettazione
  • Essere convinto che i tecnici siano solo una spesa inutile che fanno solo aumentare i costi complessivi

 

Pensa a come ti stavi approcciando alla tua ristrutturazione prima di leggere queste righe: ti riconosci anche solo in una di queste credenze sbagliate?

Esse portano sempre i committenti a commettere tre gravissimi errori nella loro ristrutturazione:

  • Avere l’impresa come unico ed esclusivo referente
  • Affidare i lavori a chi offre il preventivo più basso
  • Sottovalutare gli aspetti amministrativi (o delegarli all’impresa)

 

Forse non ti sembrano ancora degli errori, in fondo è la stessa cosa che pensano quasi tutte le persone che ristrutturano casa. Ma loro non conoscono il segreto che stai per scoprire tu adesso, cioè le conseguenze che ha sulla tua ristrutturazione commettere anche solo uno degli errori che abbiamo appena visto:

  • Costo dei lavori fuori controllo, spesso con raddoppio (o più) dell’importo inizialmente pattuito
  • Opere eseguite male e senza il necessario controllo
  • Allungamento incontrollato dei tempi di esecuzione
  • Lavori eseguiti abusivamente, con rischio di avere il cantiere bloccato e pagare multe salatissime
  • Perdita di tutte le agevolazioni fiscali per mancanza dei requisiti previsti per legge

 

Shockante vero? Se non mi credi prova a leggere come le credenze sbagliate stavano riducendo due committenti in una ristrutturazione che ho seguito personalmente...

Impara cosa non devi fare nella tua ristrutturazione dalla storia di Mario e Lucia e delle loro credenze sbagliate

 

Mi ricordo come fosse ieri quando Mario e Lucia mi contattarono disperati chiedendomi di salvare la loro ristrutturazione.

 

Erano una giovane coppia in cerca di una casa. Si erano innamorati di un appartamento che si trovava in uno di quei condomini di pochi piani, quattro o cinque non ricordo di preciso, costruiti negli anni '70 in quei quartieri residenziali nati dove prima c'era solo campagna appena fuori dalle zone più centrali della città...tanti viali alberati, qualche negozio, alcuni ristoranti...Il palazzo aveva ingresso magico: ogni volta che lo varcavo facevo un salto nel tempo di quarant'anni, un'atmosfera magica e unica. Unico problema dell'appartamento: era totalmente da ristrutturare.

 

Mario, convinto di poter fare tutto da solo (prima credenza sbagliata: sovrastimare le proprie competenze), contattò il padre di un amico, titolare di un'impresa edile (seconda credenza sbagliata: impresa come primo e unico referente), e gli ha affidato i lavori sulla base di un preventivo realizzato senza nessun progetto (terza credenza sbagliata: tecnico non necessario).

I lavori sono iniziati a tempo record con grande entusiasmo. All’inizio tutto andava a gonfie vele: gli operai lavoravano di buona lena e sembrava che la scelta dell'impresa fosse stata azzeccata. Però quasi subito le cose cominciarono a peggiorare: i vicini si lamentavano veementemente degli operai perché lavoravano a tutte le ore, anche nei cosidetti "orari del silenzio" dopo pranzo a cui i condomini tengono sempre tanto.

Ma questo in fondo era il meno: Mario scoprì che, per risparmiare sui costi di installazione del cantiere, l'impresa aveva deciso di usare, al posto degli ascensori temporanei esterni che si usano in questi casi, l’ascensore del condominio, quello che usavano tutti per uscire e rientrare a casa, per scaricare i calcinacci e caricare i materiali da costruzione. Il primo insegnamento del primo architetto da cui sono andato a fare tirocinio è stato: "mai usare l'ascensore condominiale per fare i lavori di casa". Errore da matita rossa! L'amministratore gli inviò immediatamente una lettera diffidandoli di smettere subito di usare l'ascensore sennò avrebbe avvertito le autorità competenti. All'epoca non conoscevo ancora Mario e Lucia, però dalle loro parole ho potuto immaginare il senso di sgomento che hanno provato: appena entrati in un nuovo condominio, con le migliori intenzioni, e già tutti contro...per errori che non sapevano di aver fatto!

Comunque non è stato necessario che l'amministratore chiamasse le autorità: arrivarono da sole! Infatti uno dei vicini per pura sfiga lavorava all’ispettorato del lavoro: siccome era particolarmente irritato per il comportamento di questi nuovi inquilini così maleducati, gli ha mandato senza nessun avvertimento la visita di una coppia di ispettori. Ci hanno messo meno di cinque minuti a scoprire che mancava tutta la documentazione obbligatoria per la sicurezza e addirittura che l’impresa aveva iniziato i lavori senza presentare la pratica edilizia. Risultato: doppia multa e lavori bloccati.

E con questo abbiamo finito i problemi "burocratici". Credi che il resto sia andato liscio come l'olio? Nemmeno per sogno...infatti nel frattempo erano arrivati anche un paio di begli schiaffi economici. Durante le demolizioni Mario e Lucia hanno avuto la pessima notizia che l’impianto di riscaldamento esistente, che volevano  recuperare a tutti i costi per risparmiare qualcosa, era irrecuperabile, quindi da sostituire completamente. Secondo problema: gli infissi; per abbassare il preventivo l’impresa aveva previsto degli infissi in PVC molto economici (con delle pessime prestazioni detto tranoi) che, tra i tanti difetti, ne avevano uno che si è rivelato essere un problema insormontabile: venivano fatti solo di colore bianco. L’amministratore di condominio è stato perentorio: il regolamento prevedeva il rispetto dei colori del condominio…e tutti gli infissi erano in noce, quindi venati e di colore marrone scuro. Certo, non era obbligatorio rispettare il materiale, però era obbligatorio rispettare il colore. Quindi è stato necessario cambiare tipologia di infissi. Costo totale delle due opere aggiuntive: 20.000€ (+ iva).

Quando sono arrivati da me Mario e Lucia si sentivano come bloccati nelle sabbie mobili: qualsiasi cosa tentassero di fare per uscire da quella situazione in cui si erano cacciati da soli faceva solo peggiorare le cose.

Non è stato semplice trovare un percorso da seguire che permettesse di risolvere tutti i problemi e proseguire in tempi rapidi con la ristrutturazione. È stato addirittura necessario coinvolgere un avvocato per riuscire a liberarsi dell'impresa (che tra l'altro si era fatta pagare quasi tutto l'importo pattuito senza aver fatto praticamente nulla...).

Alla fine, seguendo scrupolosamente tutte le fasi del mio sistema, Mario e Lucia hanno ottenuto la ristrutturazione che volevano e sono stati entusiasti del risultato: tutto è andato liscio come l'olio.

 

Ma cosa è costato arrivare a ciò? Guarda quali sono state le conseguenze delle credenze sbagliate di Mario e Lucia:

  • I costi stavano lievitando senza che potessero opporsi in alcun modo
  • L'impresa lavorava come voleva senza controllo
  • I tempi dei lavori si sono allungati moltissimo (di oltre quattro mesi)
  • Hanno ricevuto multe e gli è stato bloccato il cantiere perchè non avevano fatto le pratiche necessarie
  • Hanno dovuto chiamare un avvocato per liberarsi dell'impresa

Ne riconosci qualcuno di quelli che abbiamo elencato poco fa?

Tutto questo perché Mario e Lucia, succubi delle credenze tipiche di chi ristruttura, non hanno applicato fin dall'inizio un sistema di gestione e controllo preciso e rigoroso nella loro ristrutturazione. Si sono avventurati a fare i lavori senza avere la minima idea di cosa stavano facendo, fidandosi di chi non dovevano e che ha avuto gioco facile nel fregarli.

Mario e Lucia hanno imparato a loro spese come affrontare una ristrutturazione senza le necessarie informazioni e preparazione ha risultati nefasti.

Il problema strutturale e i 5 problemi pratici che affliggono le ristrutturazioni degli italiani

 

Sai qual'è il grande problema che affligge tutto il settore delle ristrutturazioni? Non sono le imprese truffaldine, non sono i tecnici che credono di dover trasformare casa tua in un castello e non è nemmeno la burocrazia che chiede in continuazione il conto. Sì certo, questi sono tutti elementi che fanno parte del problema, ma in fondo sono solo una conseguenza del primo e più importante problema e cioè che la ristrutturazione di casa tua è un processo di cui TU ignori completamente le regole.

Non credi che sarebbe più semplice ed economico imparare come gestire correttamente la tua ristrutturazione per evitare di cadere in tutti gli errori e le conseguenze che abbiamo visto?

 

La ristrutturazione è un settore bastardo in cui tutti sono pronti a fare lo scalpo a tutti e in cui sopravvive e ne esce vincitore solo chi conosce le regole del gioco e sa come giocarci. Hai presente i gladiatori nel colosseo? Ecco…solo il più forte (o il più scaltro) vinceva.

Guarda le reali motivazioni dietro i più grossi problemi di tutte le ristrutturazioni i cui committenti sono fermamente convinti delle credenze sbagliate:

Problema n° 1 - Non riuscirai in nessun modo a tenere sotto controllo i costi della tua ristrutturazione

Perché avrai chiesto il preventivo all’impresa nel modo sbagliato, perché avrai selezionato l’impresa con i criteri sbagliati, perché avrai contattato l’impresa nel momento sbagliato, perché non sai tenere la contabilità di un cantiere (che non è come tenere la contabilità di casa!).

E lo sai cosa significa non riuscire a tenere sotto controllo i costi in una ristrutturazione? Che il mutuo che hai chiesto non basta più, oppure che ti eri fatto i conti a filo e non sai da dove tirare fuori quello che manca. E se l’impresa non vede il dinero…niente lavori!

Problema n° 2 - Durante i lavori l’impresa farà in modo di far spuntare tutti i giorni nuovi lavori imprevisti

Ora ascoltami bene: credi veramente che un’impresa sia in grado di farti un’offerta a prezzi molto più stracciati rispetto alle altre? E credi davvero che quella che ti offre il prezzo minore sia quella giusta da scegliere? Quelli sono solo specchietti per le allodole: i lavori di ristrutturazione hanno un costo definito e più o meno uguale per tutti…ci possono essere piccole variazioni in relazione a condizioni particolari, ma solo chi ha gli operai in nero o si fa pagare senza fattura ti può fare prezzi stracciati (e tu non vuoi metterti in mano a qualcuno che truffa lo stato e per cola del quale le tasse che paghi in Italia sono salatissime, vero?).

E ti assicuro che se i soldi che mancano non te li hanno chiesti in sede di offerta tale somma faranno in modo di farla sbucare durante i lavori…proprio con gli (inesistenti) lavori imprevisti che fanno comparire ad ogni momento (ti ricordi la storia di Mario e Lucia?).

Problema n° 3 - I lavori saranno eseguiti in maniera abusiva

Questo te lo do per certo. Una ristrutturazione richiede sempre una pratica edilizia a cui quasi sempre devono essere allegati dei documenti specialistici il tutto firmato e timbrato da un tecnico abilitato. Ti sottolineo questo punto: OBBLIGATORIAMENTE. Se ci deve pensare l’impresa sappi che nove volte su dieci non ci pensa affatto. Il risultato? Rileggiti ancora una volta la storia di Mario e Lucia: multe e lavori bloccati. Se ti va bene e nessuno se ne accorge hai comunque fatto i lavori abusivamente, non potrai vendere la casa in futuro (se non regolarizzi tutto pagando le dovute multe), non potrai fare altri lavori (se non regolarizzando tutto pagando le dovute multe) e soprattutto perderai tutte le detrazioni fiscali (questo a prescindere da qualsiasi cosa tu faccia). Il ché significa perdere la possibilità di risparmiare oltre il 50% sul costo della tua ristrutturazione!

Problema n° 4 - Non sarai minimamente tutelato

Chi dovrebbe tutelarti secondo te? L’impresa che ti ha offerto il prezzo più basso? Magari il tecnico pagato dall’impresa (nel caso raro in cui sia presente)? Qui siamo nel mondo reale, non nei cartoni animati che guarda tuo figlio. Che poi tu sai come far valere i tuoi diritti? Sai quali sono?

Problema n° 5 - Non otterrai neanche lontanamente la ristrutturazione dei tuoi sogni

Perché puoi conoscere quello che vuoi ottenere ma non conosci come ottenerlo. Non conosci le leggi che regolano le dimensioni delle stanze e delle finestre (obbligatorie); non conosci quali impianti possono fare al caso tuo per garantirti di risparmiare e stare bene in casa; non sai quali sono gli interventi che realmente ti consentono di raggiungere il confort in casa. Certo hai una vaga idea di tutto ciò…ma di fronte ad un’offerta di mercato infinita sai orientarti? E no, l’impresa ne sa meno di te perché lei deve solo eseguire, non deve progettare.

Ora dimmi: vuoi veramente ottenere la ristrutturazione dei tuoi sogni? Vuoi annullare il rischio di venire truffato da imprese che ti nascondono la verità su opere e costi? Vuoi avere la certezza di non vedere il conto salire ogni giorno che passa? Vuoi che i lavori siano completati nei tempi stabiliti?

Finora ti ho messo sotto il naso le credenze sbagliate, gli errori a cui portano queste credenze e le conseguenze di tali errori. Conoscerle ti da un vantaggio rispetto al 90% delle persone che ristruttura ogni anno...ma nonostante tutto è un vantaggio minimo, non hai molte più possibilità di evitarli.

Sapere che esiste la fame nel mondo non basta per debellarla, sapere che una dieta ti farà dimagrire non basta per metterti in forma, saper guidare una macchina non farà di te un pilota. Conoscere gli errori da non commettere non te li farà evitare.

Per ottenere questo risultato devi conoscere e seguire un sistema di gestione e controllo della ristrutturazione chiaro e semplice: è l'unico modo che ti da la garanzia di non dover affrontare tutti questi enormi problemi.

 

Lo sai che la differenza tra applicare o non applicare un corretto sistema di gestione ed esecuzione della tua ristrutturazione può arrivare a farti risparmiare fino a 30.000€?

Mi hai convinto Alessandro. Voglio avere il sistema completo Ora!

Se vuoi saperne di più continua a leggere...

Ristrutturare senza tutti questi problemi è solo una questione di sistema...

 

Ho visto per anni persone combattere con questi problemi nelle loro ristrutturazioni. Ogni giorno i miei colleghi mi raccontano di loro clienti che finiscono in situazioni spaventosamente simili a tutto ciò che ti ho descritto. Ci sono imprese che mi confidano (ridacchiando sti str***i!) le sòle che quotidianamente tirano ai loro committenti.

 

Sai cosa manca ai committenti? Quello che manca a chi deve ristrutturare casa sono informazioni di qualità, quelle davvero necessarie per gestire la propria ristrutturazione senza sorprese.

 

Dove cerchi tu le informazioni? Qual'è il primo posto dove andresti per trovare qualche notizia su una cosa che ti interessa? La risposta è scontata: in Internet. Se tu stai leggendo questa pagina è perchè hai cercato qualche informazione per la tua ristrutturazione in rete. O mi sbaglio?

 

Sai come sono le informazioni che puoi trovare in rete sul settore della ristrutturazione? Pessime!

Ho spulciato uno per uno tutti i siti che parlano di ristrutturazione di case e che tentano di dare informazioni rivolte ai committenti e non ai tecnici, dai più conosciuti fino ai più piccoli e sperduti nei meandri del web. Non ne ho trovato uno che fornisse informazioni complete con indicazioni corrette e non travisabili.

Il risultato di tutto questo oceano di informazioni sbagliate è solo rafforzare nei committenti le credenze sbagliate. E diffondere ancora di più i conseguenti errori.

Ma davvero credi che qualche articolo smozzicato di poche decine di righe possa essere la salvezza per la tua ristrutturazione?

 

Il mio sito, ristrutturazionepratica.it, è stata la mia prima reazione a questo disastro di malainformazione: l'ho creato con lo scopo di fornire le informazioni realmente corrette e necessarie ai committenti sulla ristrutturazione della casa. Tutti i miei articoli sono delle mini-guide complete che affrontano un singolo argomento in modo completo.

Ci sono riuscito? Leggi alcune delle email che mi sono arrivate recentemente...

I miei articoli articoli hanno finalmente iniziato a diffondere le corrette pratiche da seguire per ristrutturare casa e, nonostante i "big" della malainformazione del settore mi abbiano totalmente snobbato, sono riuscito a fare breccia nelle redazioni di alcune testate maggiormente sensibili che mi hanno citato e pubblicato tra le loro pagine:

E non per ultimo grazie ai miei articoli sono stato contattato da un'importante casa editrice che mi ha proposto di scrivere un libro da inserire nella loro principale collana editoriale: nel 2018 è stato pubblicato “Procedure per le ristrutturazioni edilizie residenziali”, per Maggioli editore.

Pensa che sono addirittura stato citato nella ricerca "Nuova frontiera: il ritorno dei bagni pubblici" dell’Università Federico II di Napoli!

Quindi ti basta andare sul mio blog e troverai il segreto per avere la garanzia di ristrutturare casa come desideri senza venire truffato e senza vedere i costi moltiplicarsi?

Mi piacerebbe darti una risposta affermativa ma la realtà è che no...non succederà così. Non è sufficiente leggere degli articoli, anche i migliori che ci sono in rete, per imparare a gestire correttamente la tua ristrutturazione.

 

Per avere la certezza di realizzare la tua ristrutturazione senza incappare in tutti i problemi che hai letto finora hai bisogno di applicare un sistema di gestione della tua ristrutturazione che ti segua dalle prime idee fino a dopo l'esecuzione dei lavori. E questo sistema deve renderti indipendente dalle figure tecniche ed esecutive che interverranno nella tua ristrutturazione.

 

Ti ricordi quando ti ho raccontato che dopo la delusione lavorativa che ho subito ho iniziato ad analizzare e sezionare sia il mio metodo progettuale che il processo della ristrutturazione? Il mio scopo è sempre stato tutelare i miei committenti e soddisfare tutti i loro desideri. Da questo percorso è scaturito il mio sistema per ristrutturare, quello che applico con tutti i miei clienti. E in questi anni ho capito che la vera differenza per i miei clienti la fa proprio il mio sistema.

Qualche tempo fa durante una delle prime riunioni con un nuovo cliente che doveva ristrutturare la sua casa, stavo spiegando al cliente tutto il processo da cui è composto il mio metodo di progettare, processo che coinvolge in modo diretto proprio il cliente. Gli stavo consegnando le tabelle che avrebbe dovuto compilare per fare il check-up della sua casa quando mi dice: "architetto, questa non è la prima volta che faccio una ristrutturazione, ho vari appartamenti che affitto e ogni tanto devo sistemarli, ma le assicuro che è la prima volta che mi viene spiegato in modo così dettagliato il metodo che seguiremo: questa cosa mi fa sentire tranquillo".

Ciò che permetteva ai miei clienti di ottenere il risultato che volevano era esattamente ciò che mancava nei miei articoli.

 

Chi legge un articolo, anche se approfondito e dettagliato come quelli che pubblico su ristrutturazionepratica, non riesce ad evitare tutti i problemi e ad ottenere la ristrutturazione dei suoi sogni perchè non ha il sistema da applicare per mettere in pratica le informazioni. Un sistema è troppo complesso perchè possa essere compiutamente spiegato in un articolo.

Immagina che domani debba iniziare la tua ristrutturazione e chiediti:

  • Sai esattamente quali lavori devono essere fatti?
  • Hai scelto tutte le finiture?
  • Hai selezioato l'impresa giusta?
  • Hai firmato un contratto? C'erano tutte le clausole necessarie nel contratto?
  • Sai esattamente cosa hai appaltato?
  • Sono state fatte tutte le pratiche necessarie?
  • Hai verificato che l'impresa è in regola?
  • Hai fatto quello che è obbligatorio per la sicurezza in cantiere?
  • Hai tutti i preventivi?
  • .....
  • .....

Se due o più di queste cose non sono state risolte o non sai cosa siano o hai il dubbio di averle fatte nel modo sbagliato...allora hai un problema.

Un problema che può essere facilmente evitato applicando un sistema per gestire la tua ristrutturazione come quello che io faccio applicare a tutti i miei clienti.

Vuoi sapere in cosa consiste il mio sistema?

Sono solo 7 semplici fasi da seguire in rigoroso ordine che garantiscono non solo di trovare risposta a tutte queste domande, ma anche di evitare tutti i problemi che abbiamo visto.

Eccole:

  • Fase 1: analisi delle necessità e criticità
  • Fase 2: messa a punto del progetto
  • Fase 3: individuazione dell'impresa e stipula del contratto
  • Fase 4: pratiche edilizie
  • Fase 5: gestione dei lavori
  • Fase 6: chiusura dei lavori e sistemazione degli aspetti burocratici
  • Fase 7: post-lavori

Per ognuna di queste fasi i miei clienti conoscono esattamente quello che devono fare e sanno come devono farlo grazie a spiegazioni dettagliate e processi pianificati. Loro insieme alla progettazione della loro ristrutturazione hanno acquistato anche la serenità di stare facendo la cosa giusta.

 

Applicare il mio sistema porta degli enormi benefici ai clienti e alla ristrutturazione della loro casa.

Vuoi conoscere i benefici di ristrutturare casa seguendo il mio sistema?

  • Beneficio 1: Tenere sempre sotto controllo i costi, in ogni fase della ristrutturazione

    Con il mio sistema viene definito subito il budget di partenza strettamente legato ai lavori che il cliente vuole eseguire. Tale budget può, fin dalla primissima fase, essere scalato in base alle sue esigenze per coincidere con le reali disponibilità economiche.

    Il cliente non si ritrova a dover affrontare subito imprese che propongono prezzi stracciati (basati su chissà quali lavori…) cercando di accaparrarsi il lavoro. Al momento opportuno è lui che contatta delle imprese attentamente selezionate sulla base delle sue esigenze grazie ad un metodo testato, ed è lui a dargli precisamente le lavorazioni su cui dovranno formulare l’offerta.

     

  • Beneficio 2: Impedire l'aumento del costo dei lavori

    Prima di iniziare i lavori i miei clienti hanno già le idee chiare: hanno preso tutte le decisioni indispensabili e tengono perfettamente sotto controllo ogni aspetto della loro ristrutturazione.

    Possono esserci delle spese non previste? Certo, non racconto mai la bugia che è possibile eliminare del tutto gli imprevisti, però i miei clienti ne hanno già adeguatamente tenuto conto nella formulazione del budget e sanno esattamente come affrontarli.

     

  • Beneficio 3: Ottenere una ristrutturazione perfettamente a norma di legge

    Anche se dovesse esserci un’ispezione in cantiere (sono cose normali e all’ordine del giorno) i miei clienti non hanno mai nessuna scocciatura, non ricevono multe per documenti mancanti, non si ritrovano coi lavori bloccati.

    Inoltre, proprio perchè fanno tutto a norma di legge, riescono a sfruttare al massimo gli incentivi fiscali, che arrivano fino al 65% di detrazione delle spese sostenute.

     

  • Beneficio 4: Ottenere una ristrutturazione che risponde pienamente ai desideri

    I miei clienti sono sempre soddisfatti dei lavori, perchè la loro ristrutturazione rispecchia realmente i loro gusti, desideri e necessità.

    Riescono a raggiungere questi risultati perchè hanno tutte le informazioni necessarie per prendere sempre la decisione corretta sia dal punto di vista progettuale, sia dal punto di vista impiantistico, sia dal punto di vista economico; riescono a raggiungere questo risultato perchè gli ho insegnato a scegliere i giusti specialisti che li seguono e li aiutano in tutte le fasi.

     

  • Beneficio 5: Essere sempre tutelato

    Ci sono sempre contratti scritti con tutte le clausole indispensabili per proteggere la casa, i lavori e i committenti nel migliore dei modi.

     

  • Beneficio 6: Risparmiare un mucchio di soldi

    I miei clienti si ritrovano sempre a spendere meno, a parità di opere eseguite, rispetto a chi affronta la propria ristrutturazione senza il mio sistema, eppure riescono ad ottenere una qualità generale e un confort abitativo superiori.
    E riescono a risparmiare anche (e soprattutto) pagando la parcella di uno o più progettisti, non scegliendo il preventivo più basso e facendo posare finiture più costose.

     

E se la tranquillità di fare la cosa giusta potessi averla anche tu? Vorresti rinunciarci?

Fino ad oggi la sicurezza di stare facendo sempre la cosa giusta è stata riservata esclusivamente ai miei clienti. La tua ristrutturazione è un processo molto complesso che richiede davvero la conoscenza di alcune che precise sequenze di azioni da compiere che è possibile compiere solo se hai le necessarie informazioni tecniche e pratiche. È impossibile condensare e rendere disponibili tali informazioni in un articolo del blog, in una newsletter o in un post di facebook.

Ma se ti dicessi che finalmente puoi davvero lasciarti alle spalle tutti i dubbi e le preoccupazioni legati alla tua ristrutturazione, vorresti accedere a queste informazioni?

Dopo tante richieste il sistema che metto in pratica quotidianamente per garantire i risultati nelle ristrutturazioni dei miei clienti è diventato un corso completo accessibile a tutti!

 

"RISTRUTTURA LA TUA CASA IN 7 PASSI"

IL SISTEMA SCIENTIFICO PER RISTRUTTURARE

Nel corso "Ristruttura la tua casa in 7 passi" è condensato l'intero sistema che da anni faccio applicare ai miei clienti.

Da quando ho aperto il blog ho cominciato a ricevere continue email di persone come te che mi raccontavano i problemi che stavano affrontando nelle loro ristrutturazioni e mi chidevano aiuto.

Spesso queste persone mi scrivevano dalla parte opposta d'Italia rispetto a dove lavoro io ed aiutarle era difficile se non impossibile: è vero che il web ha accorciato le distanze ma una ristrutturazione è qualcosa di reale che bisogna toccare con mano e vivere sul luogo.

 

In realtà un modo per aiutarle ci sarebbe stato: renderle consapevli e indipendenti! Cioè insegnare loro il mio sistema per gestire e portare a termine la ristrutturazione.

Il mio sistema però, anche se molto chiaro e preciso, lo era principalmente nella mia testa: insfatti si trattava di un breve schema di poche pagine supportato da molte ore di riunioni in cui, tra un disegno e l’altro, spiegavo tutti i dettagli di questo metodo ai miei clienti. Il mio sistema stava tutto (o quasi) nella mia testa.

La domanda che mi sono posto è stata: come fare a trasmettere tutte queste informazioni in (minima) parte scritte e in (larga) parte orali?

C'era un'unica soluzione: scrivere nero su bianco tutte le informazioni e i dati che formano il mio sistema per ristrutturare e creare un vero e proprio corso completo.

Ti assicuro che non è stato facile: ho iniziato nel 2016 e mi ci è voluto un anno e mezzo tra scrittura, correzioni, riletture, impaginatura, controllo….Ma non solo.

Infatti i miei clienti arrivano da me dopo aver già fatto una piccola parte del percorso per ristrutturare la loro casa e inoltre il sistema che utilizzo con loro è sempre mediato da me.

Invece tu devi essere completamente autonomo e sicuro a partire dalle primissime fasi della ristrutturazione, quelle in cui ancora il tecnico e/o l'impresa non sono contemplati, fino alla fase di post-ristrutturazione. Quindi il sistema è stato rivisto, corretto, ampliato e approfondito.

Alla fine sono riuscito nel mio intento e ha visto la luce “Ristruttura la tua casa in 7 passi | Il sistema scientifico per ristrutturare casa”.

 

Cosa contiene il percorso che ho studiato per te

Il corso "Ristruttura la tua casa in 7 passi | Il sistema scientifico per ristrutturare casa" ti fornisce un chiaro e preciso percorso passo-passo da seguire nella tua ristrutturazione: partiremo da tutto quello che è necessario fare prima di chiamare qualsiasi impresa o professionista per concludere con quello che devi fare dopo che i lavori sono finiti.

Un percorso in 7 step in cui ognuno di essi è necessario e propedeutico al successivo: verrai accompagnato nella tua ristrutturazione e riuscirai a trovare risposta ai dubbi e le domande che man mano ti veranno: ho visto talmente tante ristrutturazioni e seguito talmente tanti clienti che ormai conosco praticamente tutte le obiezioni che possono essere fatte...e ho inserito le risposte nel materiale del corso.

 

Il sistema in 7 step è suddiviso in sei manuali che affrontano in modo completo ogni singolo aspetto della tua ristrutturazione.

  • Volume 1 | Introduzione

    Nel primo volume ti darò un’essenziale panoramica generale di tutto il sistema. Devi sapere prima di approfondire ogni fase qual’è l’unico percorso che ti permetterà di ottenere la ristrutturazione dei tuoi sogni.

  • Volume 2 | Pianificare la ristrutturazione

    Vuoi evitare di cadere nelle mani di imprese truffaldine e di vedere i costi lievitare senza controllo? Devi pianificare la ristrutturazione! Ma farlo non è semplice se non hai le giuste informazioni…

  • Volume 3 | Il progetto della tua ristrutturazione

    La tua ristrutturazione ha bisogno di un progetto. Pensi che sia inutile? Invece è fondamentale per stabilire misure, quantità e costi.

  • Volume 4 | Scegliere l'impresa

    L’impresa può essere il tuo più grande alleato come il tuo più grande nemico. Scegliere quella giusta e affidarle l’incarico senza commettere errori è fondamentale.

  • Volume 5 | Burocrazia&Lavori

    Hai un solo modo per non avere problemi: rispettare le leggi.
    Hai un solo modo per ottenere la tua ristrutturazione: seguire i lavori.
    Impara a farlo nel modo corretto.

  • Volume 6 | Chiusura e Gestione

    Dopo i lavori devi fare in modo che tutte le carte siano in regola…sennò è stato solo tempo sprecato. E se hai problemi una volta rientrato in casa devi far valere le garanzie.

Ogni singolo volume affronta una specifica fase della ristrutturazione analizzandola sotto tutti i punti di vista, partendo dai concetti generali per scendere fino ai dettagli, svelandoti finalmente tutti i segreti di una ristrutturazione.

  • Imparerai a individuare in modo chirurgico le tue esigenze e quelle della tua casa che dovranno trovare risposta nella ristrutturazione
  • Saprai come formulare un primo preliminare budget di spesa completo di tutti i costi accessori, anche quelli che NESSUNO ti dice mai
  • Comprenderai quali sono le figure indispensabili per la tua ristrutturazione, quelle senza le quali non riuscirai mai a realizzarla come vuoi e ti aspetti
  • Capirai l’importanza di coinvolgere un tecnico ben prima dell’impresa
  • Capirai cosa dovrà fare il tuo tecnico e come selezionarlo
  • Saprai precisamente cosa dovrai pretendere dal tuo tecnico
  • Saprai quanto dovrai pagarlo
  • Ti svelerò quali sono i contenuti essenziali del contratto di servizi che dovrai firmare con lui
  • Imparerai ad individuare chirurgicamente l’impresa perfetta per la tua ristrutturazione
  • Conoscerai gli esatti contenuti del contratto di appalto delle opere che dovrai far firmare all’impresa
  • Scoprirai quali sono le tempistiche di pagamento
  • Definirai il budget definitivo dei lavori di ristrutturazione
  • Ti dirò quali sono tutte le incombenze burocratiche che devi affrontare prima di iniziare i lavori e chi lo farà per te
  • Capirai qual è il tuo ruolo durante i lavori e come interagire nel modo corretto con tutti gli attori in campo
  • Saprai cosa fare nel caso di imprevisti o se decidi di cambiare idea su qualcosa (le famose varianti in corso d’opera)
  • Imparerai a gestire i pagamenti all’impresa
  • Scoprirai la burocrazia post-lavori
  • Saprai fare la chiusura dei conti
  • Conoscerai i tuoi diritti e le garanzie sulla tua ristrutturazione
  • Ti spiegherò come va chiesto un preventivo nell’unico modo corretto, per garantirti da brutte sorprese future

Avere accesso ad un sistema completo e testato che ti guida nella totale gestione e realizzazione della tua ristrutturazione quanto potrebbe cambiare le carte in tavola per te e per casa tua?

Passi dall'essere in balia di imprese e fornitori, sperare di aver scelto le persone giuste ma avere sempre il tarlo dell' "avrò fatto nel modo giusto?" "mi stanno fregando?" "avrei potuto ottenere di più con meno?" alla certezza, sicurezza e serenità di stare compiendo tutto nel modo migliore per te e la tua famiglia.

Il sistema non è tutto: i bonus che completano il tuo percorso.

Il sistema è un percorso completo ma durante il percorso ti sorgeranno sicuramente delle domande a cui vorrai trovare risposta. Lo so perchè ne ho avuto esperienza con moltissime persone. E so esattamente quali sono i chiarimenti fondamentali che vorrai avere.

Proprio per questo ho creato dei bonus esclusivi e che contengono informazioni introvabili.

Ho studiato appositamente ogni singolo bonus per essere sfruttato durante tutte le fasi che compongono il sisema per gestire la tua ristrutturazione che apprenderai: i bonus sono a tutti gli effetti una parte integrante del corso.

  • Bonus 1 - Manutenzione Ordinaria E Manutenzione Straordinaria

    Grazie a questo bonus riuscirai subito a capire come la legge italiana classifica i lavori che vuoi fare in casa e di conseguenza capire quali pratiche edilizie è necessario (o meno) fare.
    L’impresa ti dice che “non c’è bisogno della CILA”? Dopo aver letto questo bonus saprai che probabilmente non è così e saprai cosa risponderle….
  • Bonus 2 - Guida Completa Alle Detrazioni Fiscali Per La Ristrutturazione Della Tua Casa

    Nessuno ti ha mai spiegato le detrazioni fiscali come in questo bonus. Nemmeno i miei articoli sul blog…
    Qui imparerai non solo a conoscerli tutti ma anche come vanno applicati correttamente (e vedrai che dovrai stare col fiato sul collo a tecnici e imprese per non rischiare di perderli…)
  • Bonus 3 - Iva Agevolata Per La Tua Ristrutturazione

    Ci scommetto che sai dell’esistenza dell’IVA agevolata al 10% per le ristrutturazioni ma non sai che ci sono delle regole precise per applicarla. E se non le segui scrupolosamente ti ritroverai a dover applicare l’iva al 22% sulla tua ristrutturazione.
    Sai quanto vale il 12% di differenza IVA su una ristrutturazione di 50.000€? Parliamo di ben 6.000€ di differenza…
  • Bonus 4 - Le Tabelle Per Fare Il Check-Up Di Casa Tua

    Fare una valutazione dei propri bisogni e di quelli della propria casa è essenziale prima di iniziare a dialogare con tecnici e imprese, altrimenti potresti realmente finire in balia degli eventi…
    Nella fase 1 ti spiego come fare questa valutazione…in queste tabelle ti do uno strumento pratico per realizzarla.
    30 pagine di schede di valutazione da compilare che ti faranno raggiungere un quadro conoscitivo approfondito di casa tua. Riuscirai a scoprirne tutti i punti deboli, i punti di forza, quello che non va e quello che va.
    Queste schede sono uniche, non ce ne sono altre in giro. Sono state create da me, sono quelle che consegno ai miei clienti e sono quelle che uso anche io…e le trovi solo in questo bonus. Diffida dalle imitazioni!
  • Bonus 5 - Come Si Progetta Una Casa?

    Vuoi diventare un progettista? Immagino di no…e non è certo lo scopo di questo bonus sintetizzare anni di studi e di progetti…però ogni casa, per funzionare, deve seguire alcune semplici regole precise e immutabili. Qui te le voglio spiegare.
    Infatti per esperienza una delle prime cose a cui generalmente pensa un committente è come modificare gli ambienti per adeguare gli spazi esistenti (che non vanno mai bene come sono…) alle sue esigenze.
    Ma tu lo sai se le modifiche che vuoi fare si possono effettivamente fare? Conosci gli spazi minimi per muoversi agevolmente nei vari ambienti? Qui ti spiego le nozioni base sulla progettazione di ambienti interni che ti consentiranno di fare le tue prime valutazioni in modo autonomo senza voli pindarici senza senso.
  • Bonus 6 - Il Contratto Di Incarico Professionale

    Il contratto che devi firmare con il tuo tecnico è fondamentale per garantire te e lui. Nel manuale te ne ho spiegato i contenuti, qui trovi ben due esempi di contratto di incarico, uno completo e uno semplificato, che puoi usare nella tua ristrutturazione. In ogni contratto trovi:

    – Tutti gli articoli necessari per la tua tutela
    – Una tabella allegata in cui barrare esattamente tutte le prestazioni che dovrà svolgere il tuo tecnico, così da inchiodarlo se decide di non fare qualcosa

    In rete trovi moltissimi contratti, alcuni troppo stringati ed altri esageratamente lunghi e complessi…qui ho riassunto tutti i punti fondamentali che dovrai far inserire al tuo tecnico nel contratto.

  • Bonus 7 - Il Contratto Di Appalto Dei Lavori

    In questo contratto di appalto troverai tutti gli elementi che devi obbligatoriamente inserire quando firmi un accordo con l’impresa. Utilizzandolo come modello riuscirai a:

    – Chiarire in modo inequivocabile tutti i lavori da eseguire
    – Fissare senza ombra di dubbio il costo dell’appalto e i tempi di pagamento
    – Inserire delle penali per i ritardi nei lavori
    – Garantirti nel caso di problemi durante e dopo i lavori

    Spesso le imprese ti fanno firmare il preventivo dei lavori e lo considerano come un contratto firmato. In questo modo loro hanno il coltello dalla parte del manico e tu soccomberai. L’unico modo è tutelarti con un contratto di appalto completo e dettagliato. Quello che trovi in questo bonus.

  • Bonus 8 – Modulistica Essenziale

    Prima e durante i lavori di ristrutturazione ci sono delle decisioni che dovrai prendere e delle comunicazioni che dovrai fare. Solitamente si occupa di tutto il tuo tecnico ma qui trovi alcuni modelli essenziali che ti saranno comunque di grande aiuto.
  • Extra Bonus - Quadro Economico Tipo

    Il quadro economico è un documento essenziale che ti seguirà durante tutta la ristrutturazione, a partire dalle prime ipotesi fino alla sua conclusione. Tenerlo aggiornato è fondamentale per mantenere sempre il controllo dei costi. Questo bonus è formato da due file:

    – Un quadro economico in formato pdf

    – Un quadro economico editabile in formato excel

    Sai cos’ha di particolare questo quadro economico rispetto a tutti quelli che troverai in giro?

    1.Si aggiorna automaticamente in base agli importi che inserisci

    2.Comprende l’IVA (aggiornata automaticamente sulla base degli importi)

    3.È l’unico che riporta realmente TUTTE le spese che dovrai sostenere nella tua ristrutturazione

    Solitamente i quadri economici che trovi riguardano solo i lavori…poi devi essere tu a mano ad inserire le altre spese e farti i conti su un foglietto…sperando di non scordarti nulla!
    Questo quadro economico invece ti consente di monitorare costantemente tutte le spese, dalle opere, alle forniture, ai tecnici alla burocrazia.

ATTENZIONE: Il valore dei soli bonus è esattamente di 347€...acquistando oggi il corso "Ristruttura la tua casa in 7 passi" puoi averli in regalo.

Non è ancora finita! Un accesso riservato ed esclusivo solo per te: l'area utenti del sistema per ristrutturare casa

Come avrai accesso a tutto il materiale che compone il sistema?

Avrei potuto semplicemente inviartelo come allegato di un'email, avrei potuto darti un anonimo link da cui scaricare tutto quanto...invece no! Tu e la tua ristrutturazione meritate davvero il miglior percorso possibile.

Ho deciso di dedicarti un'area riservata del sito ristrutturazionepratica.it: un'unica piattaforma con accesso riservato solo ai possessori del sistema in cui potrai consultare e scaricare tutto il materiale ogni volta che lo vorrai.

Appena avrai fatto l'acquisto ti invierò un link segreto da cui fare l'iscrizione all'area riservata ed ogni volta che vorrai consultare o scaricare i contenuti del sistema oppure avere accesso a tutti gli aggiornamenti che metterò a disposizione non dovrai far altro che accedere alla tua area riservata dall'homepage di Ristrutturazionepratica.

All'interno dell'area riservata avrai accesso a:

  • I 6 volumi in formato PDF che compongono il sistema "Ristruttura la tua casa in 7 passi"
  • Gli 8 bonus in formato PDF, con tutto il materiale esclusivo e integrativo del sistema
  • L'extra-bonus, il quadro economico completo con calcoli automatici

Vuoi essere quello che si è fatto fregare nella tua ristrutturazione? E che valore dai alla tua serenità?

Gli investimenti realmente importanti che una persona fa nell'arco della vita si possono contare sulle dita di una mano:

  • Acquistare l'auto nuova
  • Sposarsi
  • Comprare casa
  • Ristrutturare casa
  • Far studiare i figli

Ok, alcuni li puoi fare più volte (ti auguro sia l'acquisto della macchina e non il matrimonio...) però si riducono solo a questi cinque.

Ristrutturare casa è uno degli investimenti più onerosi che farai in tutta la tua vita. Ma è uno di quelli su cui puoi avere il maggiore controllo...(non penserai di aver avuto TU il controllo sul giorno delle tue nozze vero?).

Il problema è che se non sai come gestirlo anche di questo investimento perderai completamente il controllo, per consegnarlo direttamente in mano all'impresa che eseguirà i lavori. Pensaci bene: l'impresa gestirà la tua ristrutturazione, l'aspetto che avrà casa tua una volta eseguita, ma soprattutto gestirà i tuoi soldi.

Se non hai il controllo sulla tua ristrutturazione l'impresa deciderà come e quanto farti spendere. E tu non potrai farci niente.

 

Imparando e mettendo in pratica il corretto sistema per gestire la tua ristrutturazione sarai tu a decidere il risultato, l'impresa a cui affidare i lavori, come deve spendere i tuoi soldi e quanti dei tuoi soldi deve spendere.

L'ho visto accadere con i miei occhi: un'impresa sbagliata, un progetto inesistente, dei lavori approssimativi possono voler dire la comparsa fino a 30.000€ di spese impreviste che probabilmente non potrai permetterti.

Un sistema completo per gestire la tua ristrutturazione significa risparmiare fino e oltre 30.000€.

E' arrivato il momento di dare un valore al risparmio di 30.000€. Per te quanto vale questa possibilità?

Non applicare un sistema rigoroso e testato di gestione della ristrutturazione ti porterà alle stesse conseguenze di cui si lamenta il 90% dei committenti: nessun controllo sulla propria ristrutturazione e spese in continuo, inesorabile e imprevedibile aumento.

Il valore di tutto il sistema completo "Ristruttura la tua casa in 7 passi" è esattamente di 547,00€.

Una cifra minima paragonata alle decine di migliaia di euro che ti farà risparmiare, paragonata alle perdite di tempo che potrai evitare cercando alla cieca tecnici/imprese/fornitori, paragonata al dubbio costante e assillante di non aver fatto tutte le cose nel modo migliore per garantire serenità a te e alla tua famiglia.

Però c'è una buona notizia per te. ho deciso di metterlo in vendita ad un prezzo molto più basso: ho deciso di farti uno sconto di ben il 73% e fissare il prezzo di vendita di tutto il sistema a soli 147,00€.

 

In realtà solo per pochi giorni ho deciso di spingermi oltre…solo se acquisterai il corso completo "Ristruttura la tua casa in 7 passi"oggi potrai averlo ad un prezzo ancora più basso:

Oggi il costo del manuale è di soli € 97,00

Per questi giorni il prezzo è così basso perchè il mio sistema è in fase di lancio: dopodomani lo riporterò al suo prezzo originale di 147€.

Quindi, solo per i prossimi giorni:

  • Non pagherai il reale valore complessivo del sistema di 547,00€ (+ 347€ dei bonus)
  • Non pagherai nemmeno la metà di questo prezzo
  • Non pagherai nemmeno il prezzo scontato di oltre il 70% a cui normalmente vendo il sistema

Per pochissimi giorni potrai avere il sistema completo, composto da 6 volumi più i 9 bonus in regalo, al costo di soli 97,00€!

Ancora non sei convinto? Allora prova il mio sistema con la garanzia totale sul tuo acquisto: 30 giorni soddisfatto o rimborsato.

Te lo voglio dire in tutta franchezza: io sono fermamente convinto che tu abbia bisogno di imparare come gestire la tua ristrutturazione. So anche che, a parte questo sistema, in circolazione non c'è nessuna guida/manuale/corso che ti possa insegnare a farlo. E sono più che sicuro che tutto quello che ho messo dentro questo corso è qualcosa di davvero unico e fondamentale.

Quando fai fare i lavori sbagliati, con le tecnologie sbagliate, con i maeriali sbagliati e ti affidi all'impresa sbagliata dandole in mano decine di migliaia di euro, non esiste rimborso. Quei soldi sono volati via e se vuoi sperare di rivedere qualcosa devi spendere altre migliaia di euro in avvocati.

Qui ti sto praticamente regalando informazioni che valgono migliaia di euro e che potrebbero farti risparmiare decine di migliaia di euro.

Ma sono talmente sicuro dell'unicità di questo corso che, nonostante il prezzo ridicolmente basso a cui puoi avere subito il mio sistema, voglio toglierti ogni possibile dubbio:

Ho decso di darti una garanzia soddisfatto o rimborsato di ben 30 giorni.

Voglio che tu ti senta assolutamente tranquillo nell'acquistare il mio sistema: ci sono già troppe persone che cercano di fregarti nella tua ristrutturazione!

Proprio per questo motivo ho deciso di offrirti questa garanzia totale di 30 giorni sul tuo acquisto.

Se per qualsiasi motivo non dovessi essere soddisfatto dei contenuti del sistema e dei bonus, se non trovassi nessuna informazione utile e che ti possa aiutare nella tua ristrutturazione, se per un qualsiasi altro motivo i contenuti non dovessero soddisfarti, avrai 30 giorni di tempo per richiedere indietro tutti i tuoi soldi senza darmi nessuna giustificazione.

Mi mandi un’email e ti riaccredito l’intero importo. E puoi tenerti tutto il materiale che hai già scaricato.

L'offerta per l'acquisto del sistema completo "Ristruttura la tua casa in 7 passi" a questo prezzo non durerà ancora a lungo.

SISTEMA COMPLETO "RISTRUTTURA LA TUA CASA IN 7 PASSI"

€97,00


  • Sistema completo composto da 6 volumi in formato pdf
  • 8 bonus gratuiti in formato pdf
  • Extra-Bonus quadro economico editabile

ATTENZIONE: ti ricordo che il prezzo di 97€ è un'offerta a tempo limitato.

Tra due giorni riporterò il prezzo al suo valore originale di 147€.

Hai l'opportunità di avere il sistema testato che IO PER PRIMO faccio mettere in pratica quotidianamente ai miei clienti.

Questo sistema rende autonomo ogni committente nella gestione e nelle scelte sulla sua ristrutturazione. Non dovrai fidarti di persone che non conosci temendo che ti vogliano solo fregare, riuscirai a contattare solo persone che ti daranno il risultato che cerchi e saprai tu per primo come ottenere quel risultato.

Ricordati che oltre il 90% delle ristrutturazioni fanno dormire notti insonni ai proprietari di casa perché, inconsapevolmente ma colpevolmente, commettono continui errori a causa delle credenze sbagliate e della totale assenza di un metodo da applicare alla gestione della loro ristrutturazione.

Sono convinti, senza aver mai fatto una ristrutturazione in vita loro, di essere in grado di gestire tutto: stanno sovrastimando le proprie competenze.

Vuoi avere anche tu gli stessi loro problemi? Vuoi passare le notti in bianco col terrore di stare facendo le cose sbagliate? Vuoi cadere in quete terribili conseguenze?

  • Costi fuori controllo
  • Ristrutturazioni abusive
  • Lavori eseguiti male

Io ne sono sicuro: tutte le persone che devono ristrutturare ce la mettono tutta per eseguire la loro ristrutturazione nel miglior modo possibile, eppure nel 90% dei casi sono insoddisfatte dell'esprienza della ristrutturazione, hanno qualcosa da contestare o addirittura sono costrette ad andare in causa.

Il loro problema è che gli manca una sola cosa: un sistema preciso da applicare.

Questo è ciò che potrai ottenere tu acquistando “Ristruttura casa in 7 passi | Il sistema scientifico per ristrutturare”. Il sistema passo-passo per gestire la tua ristrutturazione testato su decine di case e che ti permetterà di:

  • Avere sempre il pieno controllo su tutte le fasi della ristrutturazione
  • Realizzare lavori completamente in regola che ti permetteranno di accedere alle detrazioni fiscali
  • Risparmiare una montagna di soldi

E cosa più importante: riuscirai ad affrontare la tua ristrutturazione in totale serenità e con la certezza di stare facendo la cosa giusta per te e la tua famiglia.

Ti ricordo che solo per i prossimi due giorni potrai acquistarlo non al valore reale di 547,00€ e nemmeno al prezzo scontato di oltre 70% a cui lo vendo solitamente...fino a domani il sistema è in vendita a 97,00€ con la garanzia soddisfatto o rimborsato della durata di 30 giorni.

SISTEMA COMPLETO "RISTRUTTURA LA TUA CASA IN 7 PASSI"

€97,00


  • Sistema completo composto da 6 volumi in formato pdf
  • 8 bonus gratuiti in formato pdf
  • Extra-Bonus quadro economico editabile

Alla tua ristrutturazione!

Alessandro

P.S.: nel caso non ti fosse chiaro ti ricordo che il tempo che hai a disposizione per acquistare il manuale al prezzo di 97,00€ è sceso a due soli giorni, oggi e domani. Se lo acquisti adesso risparmi soldi, ottieni tutti i bonus che ti ho elencato, sei completamente coperto dalla mia garanzia di 30 giorni e puoi subito mettere in pratica un sistema testato per gestire e portare avanti la tua ristrutturazione. La cosa più sensata da fare è prendere la tua copia del sistema + i bonus adesso.

P.P.S.: Lo sai vero a cosa vai incontro se decidi di non acquistare il manuale? Vale veramente la pena rischiare di sprecare migliaia e migliaia di euro, avere lavori abusivi e scocciature continue per risparmiare ora poche decine di euro? Potresti fare la fine di Mario e Lucia (anzi….temo che sarebbe quasi sicuro)…Approfitta dell’offerta che ti ho messo a disposizione adesso, prima che il prezzo salga!