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Paolo Baldini
Paolo Baldini
Bologna
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«Completamente digiuno della materia, ho trovato sia linee guida molto utili, sia schemi, schede e esempi pratici. È uno strumento molto utile per capire gli elementi chiave di un processo che non è semplice come potrebbe sembrare a chi non ha mai fatto una ristrutturazione. Lo stile è piacevole e molto comprensibile, interessanti anche i materiali accessori.»
Luca Simonetto
Luca Simonetto
Castelfranco Veneto (TV)
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«Il manuale è fatto molto bene, in maniera completa tratta i vari argomenti presi in esame. L'esposizione è molto chiara e per chi è alle prime armi offre sicuramente una tabella di marcia da seguire per evitare in seguito problemi con tecnici, impresa e burocrazia varia. Consigliatissimo.»
Chandra Bortolotto
Chandra Bortolotto
Pavia
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«Come tutti su consiglio di parenti e amici siamo partiti con una impresa che propone "ristrutturazione chiavi in mano". Dopo aver letto il manuale abbiamo chiesto all'impresa di affiancare un nostro tecnico di fiducia e... sì è volatilizzata! Era da tempo che pensavo ci fosse "qualcosa che non tornava" nella ristrutturazione chiavi in mano ma non sapevo cosa... L'ho capito grazie al manuale. Siamo ripartiti da zero e tutto procede liscio.»
Anna Carloni
Anna Carloni
Fusignano (RA)
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«Ho apprezzato la schiettezza e la semplicità del linguaggio che trovo essere uno dei punti di forza del manuale. I contenuti sono davvero spiegati bene e l'ho trovato molto interessante: proprio quello che stavo cercando per farmi un'idea più precisa di cosa mi devo aspettare e cercare di pianificare nella maniera più realistica possibile la ristrutturazione.»
Antonella Maizza
Antonella Maizza
Bari
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«Il manuale è una guida molto utile per chi si appresta a ristrutturare il proprio immobile in maniera consapevole ed anche e soprattutto per chi ha già iniziato una ristrutturazione e ne ha perso il filo logico e guida il lettore tra le mille incombenze e permette di evitare, attraverso una attenta pianificazione, errori che troppo spesso si concretizzano in un aumento esponenziale dei costi o in risultati insoddisfacenti che non corrispondono alle proprie aspettative.»
Stefano Ricardi
Stefano Ricardi
Trezzo sull'Adda (MI)
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«La suddivisione in step si è rivelata essere una scelta molto felice in quanto permette di chiarire le vari fasi secondo un ordine logico e cronologico. L'aspetto più interessante sono i vari suggerimenti per non cadere nelle innumerevoli trappole disseminate lungo il percorso, le parti relative alle varie agevolazioni dove, con linguaggio non ''burocratese'' si mette ordine nel mare magnum dei benefici fiscali.»
Davide Benedicenti
Davide Benedicenti
Torino
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«Ad oggi il miglior manuale che io abbia letto sulla ristrutturazione di una casa. Scritto in maniera semplice, pratica e di facile lettura. Contenuti aggiornatissimi e di grande utilità per affrontare il percorso di ristrutturazione con consapevolezza. Da grande risalto alle fase precedenti l'inizio dei lavori, che sono in effetti quelle più importanti per non fare grandi errori che si riflettono poi sui costi e sulla qualità. Lo consiglio vivamente.»
Daniela Sanna
Daniela Sanna
Sassari
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«Sto trovando il manuale utilissimo per avere consapevolezza di quello che comporta gestire un processo lungo e complesso come quello della ristrutturazione di un appartamento, molte volte sottovalutato anche dagli stessi tecnici. Trovo che sia una guida ben fatta, che permette di poter gestire con maggiore serenità le questioni o anche gli eventuali imprevisti (sia di natura normativa che tecnica) che con molta probabilità si dovranno affrontare durante l'intero processo.»
Sara Pistone
Sara Pistone
Verona
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«Il manuale è ricco di informazioni qualificate indispensabili per persone profane al mondo delle ristrutturazioni che però vogliono saperne di più per poter pianificare e sapere come approcciare la propria ristrutturazione. Non ho ancora svolto alcuna ristrutturazione per cui non posso dare un giudizio riguardo l'applicazione dei consigli del manuale, ma sicuramente la lettura del manuale mi ha permesso di avere le idee più chiare. Ricco di dettagli e di facile lettura.»
Luca Baraldi
Luca Baraldi
Ravenna
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«Lo trovo eccellente per chi si affaccia al complesso mondo delle ristrutturazioni e delle detrazioni fiscali per la prima volta, e magari provenendo da una formazione non attinente. Anche chi ha già avuto esperienze di ristrutturazioni può comunque trovare spunti molto utili , in particolare per impostare il lavoro con il corretto ordine.»
fattura per detrazione fiscale

Esempio fattura per detrazione fiscale

Uno degli aspetti più importanti delle detrazioni fiscali è come si pagano le spese. Non basta solo fare i cosiddetti bonifici "parlanti", ma anche la fattura che ti fa l'impresa deve avere delle precise caratteristiche. In questo articolo le vediamo e trovi anche una fattura-tipo da scaricare.

In questo articolo vedremo un esempio di fattura per detrazione fiscale.

Si tratta di un tema particolarmente delicato perché purtroppo la normativa è molto rigida al proposito, richiede che la fattura abbia alcune precise caratteristiche e basta un minimo errore per poter incorrere in contestazioni.

Però non dobbiamo allarmarci, infatti compilare correttamente la fattura per le detrazioni fiscali non è complesso e i dati specifici da inserire non sono molti.

mailling list per ristrutturare casa

Quali dati inserire nella fattura per le detrazioni fiscali?

Le fatture per le detrazioni fiscali di base non sono diverse da una fattura normale. Ci sono tre parti principali:

  • Soggetto che emette la fattura
  • Soggetto a cui è intestata la fattura
  • Contenuto della fattura con importi e iva

Vediamo brevemente quali sono i contenuti di ognuno di questi passaggi.

Soggetto che emette la fattura

fattura per detrazione fiscale: l'intestazione dell'impresa

Stiamo parlando del prestatore d’opera o di servizio (impresa/artigiano/tecnico/etc.)

Qui devono essere riportati tutti i dati base di questo soggetto, cioè:

  • Denominazione del soggetto che emette la fattura
  • Indirizzo completo
  • Partiva IVA e/o Codice Fiscale

Possono poi essere aggiunti altri dati secondari quali: numero di telefono, indirizzo email, indirizzo PEC, numero di iscrizione alla camera di commercio

Ristrutturazione

Soggetto a cui è intestata la fattura

fattura per detrazione fiscale: cliente

In questo caso, a differenza delle fatture ordinarie, il soggetto a cui è intestata la fattura deve essere lo stesso che paga (cioè i soldi devono uscire dal suo conto corrente per intenderci), che è quello che benficierà delle detrazioni fiscali e che quindi deve avere dei diritti sull’immobile oggetto di intervento.

Se vuoi fare degli approfondimenti in merito leggi l’ultimo articolo che ho scritto sulle detrazioni fiscali, aggiornato al 2023: detrazioni fiscali per ristrutturare nel 2023.

Ecco i dati che devono essere presenti:

  • Denominazione del soggetto che paga la fattura (cioè il tuo nome)
  • Indirizzo completo di residenza (non quello dell’immobile beneficiario degli interventi)
  • Codice fiscale (può essere partita iva solo per ecobonus)

Ti evidenzio un paio di passaggi.

Il primo lo abbiamo già scritto: l’indirizzo riportato deve essere quello di residenza e non quello dell’immobile oggetto di intervento. Perché il tuo domicilio fiscale è quello dove risiedi. Non confonderti su questo aspetto!

Se siete in due a sostenere le spese (come ti ho spiegato nell’articolo sulle detrazioni fiscali anche i parenti possono sostenere e detrarre le spese di una ristrutturazione), la (o le) persona non indicata nella fattura può tranquillamente pagare dal suo conto anche se non figura nella fattura.

Contenuto della fattura

Fattura per detrazione fiscale: causale

Il contenuto della fattura è importante per evitare problemi in caso di controlli.

Possiamo dividere il contenuto in tre parti: causale, importo imponibile, iva.

L’imponibile è la somma che pagherai all’impresa prima dell’aggiunta dell’iva. Su questo aspetto ci sono poche cose da dire in relazione a come scrivere la fattura.

Invece la causale (o oggetto della fattura) e l’iva sono aspetti su cui spendere qualche parola.

Causale della fattura

Nella scrittura della causale ci sono norme di buona pratica e alcuni obblighi.

La prima cosa da evidenziare è che non è obbligatorio indicare la detrazione per cui si utilizzeranno le somme. Questo ad eccezione del superbonus per cui è invece è obbligatorio.

Ad ogni modo ritengo che, qualora si sappia già a quale detrazione si vuole accedere con quelle somme, sia utile indicarla. Tanto il pagamento deve essere comunque fatto con bonifico in cui è riportata la detrazione fiscale.

Quindi i contenuti della causale sono:

  • Indicare se è una fattura di acconto o saldo (sono tutti acconti tranne l’ultima fattura)
  • I lavori eseguiti che si pagano con la fattura (può essere generico come “lavori di manutenzione ordinaria/straordinaria/etc.” oppure dettagliata per ogni singolo lavoro eseguito con relativo importo)
  • L’indirizzo completo dell’immobile oggetto di intervento
  • Gli estremi della pratica edilizia (numero e data di presentazione)

Questi sono i dati di base, poi ce ne sono altri che possono o meno essere obbligatori.

Contratto collettivo applicato

Se il contratto di appalto supera i 70.000€, è obbligatorio inserire il riferimento del contratto collettivo nazionale applicato dall’impresa ai lavoratori.

Naturalmente va valutato l’importo del contratto con il singolo appaltatore. Mi spiego: se tu fai un contratto da 80.000€ con l’impresa che ristruttura e uno da 40.000€ con chi ti fornisce gli infissi, le fatture fatte da questi ultimi non devono riportare il riferimento del contratto collettivo applicato.

sconto in fattura: riferimento alla detrazione

In caso si opti per lo sconto in fattura, l’indicazione della detrazione fiscale per cui si ottiene lo sconto è obbligatoria così come la norma di riferimento che consente tale sconto (articolo 121 del D.L. 34/2020).

Questa indicazione può anche essere inserito tra le note della fattura (in calce). Chiaramente l’importo della fattura in questo caso sarà quello scontato.

Se vuoi sapere come funziona lo sconto in fattura/cessione del credito (e se sono ancora opzioni realmente utilizzabili), c’è un intero bonus che parla di questo nel manuale “Ristruttura la tua casa in 7 passi”. Puoi approfondire qui.

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Regime iva

Come sai il regime IVA per le ristrutturazioni è agevolato al 10%. Ma non per tutto quanto: c’è la disciplina dei beni significativi che introduce un regime differenziato. E inoltre tutti gli acquisti di materiali che fai direttamente non godono del regime iva agevolato.

Nella fattura deve essere indicato il corretto regime iva, con l’importo relativo. E nel caso ci siano due regimi iva differenziati vanno indicati entrambi con i relativi imprti.

Ristrutturazione

Se vuoi approfondire questo aspetto ho scritto un articolo completo sull’argomento. Lo trovi qui: iva per la ristrutturazione.

Altri contenuti

Con questo abbiamo visto le principali informazioni che devono essere inserite nella fattura per detrazione fiscale. Ci sono però altri elementi che devono sempre essere presenti. Sono banali ma è meglio ricordarli brevemente:

  • Numero della fattura
  • Data della fattura

Naturalmente il numero della fattura non è quello delle fatture fatte a te, ma quello progressivo del fornitore.

Esempio di fattura per detrazione fiscale

Abbiamo detto tutte le cose essenziali, vediamo adesso l’esempio di fattura.

Esempio di fattura per detrazione fiscale

Qui sotto puoi scaricare il modello in pdf di fattura per le detrazioni fiscali, così da avercelo sempre sotto mano quando l’impresa ti farà la sua fattura.

Con questo è tutto…alla tua ristrutturazione! (sfruttando le detrazioni fiscali)

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