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Cosa fa un architetto nella tua ristrutturazione? I contenuti di un servizio a regola d’arte (che non tutti garantiscono…)
Ti sei mai chiesto cosa fa un architetto in una ristrutturazione? Molte persone sono convinte che serva solo per preparare le pratiche edilizie e faccia al massimo un paio di scarabocchi. E se non fosse così? E se sotto la facciata di semplicità che fa sentire un po’tutte le persone dei progettisti della propria casa ci fosse un processo lungo e impegnativo fatto di cose che nemmeno immagini? Nell’articolo di oggi voglio prendere le difese dei miei colleghi e ti voglio mostrare, nero su bianco, quali siano gli step attraverso cui deve obbligatoriamente passare il tuo architetto per garantirti la
Rifare il bagno senza sostituire gli impianti: i problemi tecnici, la normativa, le detrazioni
Per ristrutturare un bagno hai due strade: o prendi il vecchio bagno, lo sventri completamente rimuovendo anche gli impianti e lo rifai ex-novo, oppure sostituisci solo rivestimenti e sanitari continuando ad utilizzare i vecchi impianti. In questo ti parlerò di questa seconda soluzione ed in particolare vedremo: quali sono i problemi tecnici in cui potresti incappare e come la tecnologia ti consente di superarli brillantemente, come sono inquadrati i lavori eseguiti in questo modo e infine ti parlerò delle detrazioni fiscali a cui (non) avrai diritto.
Isolare casa: il primo baluardo contro le bollette energetiche prosciuga-stipendi
Nelle ristrutturazioni, soprattutto di appartamenti all’interno di condomini, non viene quasi mai presa in considerazione l’idea di isolare casa. Quello che stai per leggere è la prima parte di un approfondimento in due articoli sull’isolamento delle case, su quanto sia importante e su come, anche se abiti in condominio, ci sono sistemi per intervenire sull’isolamento senza ricorrere al cappotto termico.
Hai comprato i condizionatori in un grande magazzino? Ci sono oltre il 50% delle possibilità che tra due anni lo dovrai cambiare!
L’estate è la stagione tanto anelata durante le fredde giornate invernali: giornate lunghe, sole, vacanze…e tanto caldo! Oggettivamente in Italia l’estate è quasi dappertutto molto calda…a tratti quasi soffocante. Anche la notte a volte diventa insopportabile per il caldo e dormire tra lenzuola appiccicose non è piacevole. La risposta a questo problema qual’è? Siccome è impossibile trasferirsi in montagna per tre mesi all’anno naturalmente ci si affida al condizionatore! E così da maggio a settembre impazzano nella grande distribuzione offerte di condizionatori a prezzi scontatissimi. Sembrano tutti grandi affari…ma in realtà sono grandi affari solo per chi li vende.
Sai chi è il “responsabile dei lavori” della tua ristrutturazione?
Il responsabile dei lavori è una figura espressamente prevista dalla legge sulla sicrezza per i cantieri edili e quindi anche per quello della tua ristrutturazione. Chi riveste questo ruolo deve garantire che il cantiere rispetti tutte le condizioni di sicurezza basilari, per fare in modo che gli operai non si facciano male. Quindi la persona icaricata dovrebbe conoscere bene le condizioni dell’immobile, essere in grado di individuare i possibili pericoli, e indicare quali provvedimenti adottare per risolverli. Il Testo Unico sulla Sicurezza (d.lgs. 81/2008) dice chiaramente che il responsabile dei lavori risponde del suo operato sia a livello civile che
Tutta la verità sulle pubblicità che offrono costi di ristrutturazione al mq bassissimi
Ristrutturare casa è un vero e proprio investimento, e come ogni investimento richiede la messa in campo di una somma importante di soldi ma anche tanta attenzione a spendere in modo oculato. Se cominci a guardarti intorno troverai moltissime offerte di imprese che ti offroo costi di ristrutturazione al mq bassissimi, che non possono far altro che attirare la tua attenzione. La verità è che si tratta di specchietti per le allodole con cui le imprese provano ad infilare il classico “piede nella porta” per poi rivelarti la realtà delle cose. Oggi ti svelerò cosa si cela realmente dietro queste
i 7 errori della ristrutturazione
sei un professionista o hai un'impresa?
Alessandro Mezzina | Architetto
Sono uno degli oltre 150.000 architetti in Italia. Siamo tantissimi e, rispetto alle reali esigenze, siamo decisamente troppi: ci sono buone probabilità che il tuo vicino di casa sia un mio collega.
Nel 2016 ho aperto il blog Ristrutturazionepratica.it:
grazie agli articoli che pubblico provo a spiegare il settore della ristrutturazione dal mio punto di vista, che è diverso da quello della maggior parte delle persone che operano professionalmente nel settore e che si avvicina molto di più a quello di un committente disincantato.
Grazie al blog sono stato contattato da una delle più importanti case editrici del settore tecnico in Italia e a gennaio del 2018 è uscito nelle librerie il libro "Procedure per le ristrutturazioni edilizie residenziali" con Maggioli Editore.
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Come illuminare casa: una guida ad uno degli aspetti più sottovalutato in una ristrutturazione
Nella tua ristrutturazione hai deciso la nuova distrbuzione interna, hai scelto le finiture, gli infissi, le porte, gli arredi…ma ti sei posto il problema di
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Su Ristrutturazione Pratica ti ho abituato a leggere di come affrontare correttamente i procedimenti amministrativi per ristrutturare casa, come gestire correttamente la tua ristrutturazione, come
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Come movimentare i materiali da e verso casa tua durante la ristrutturazione: una questione che devi affrontare (soprattutto dal punto di vista legale).
In una ristrutturazione si producono tonnellate di macerie e vengono realizzate tonnellate di nuove opere (realmente tonnellate…non per dire): ti sei mai chiesto come questi
Messa a norma impianto elettrico: scopri se puoi farlo e come farlo
Le statistiche sullo stato di sicurezza degli impianti elettrici in Italia non sono rassicuranti. Le abitazioni con impianti elettrici non a norma sono 12 milioni
Le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione di casa tua nel 2018. Una guida pratica per non perdetene nemmeno una!
Non ho dubbi sul fatto che tu sappia dell’esistenza delle detrazioni fiscali per la tua ristrutturazione e che ti sia già informato su molti altri
Iva agevolata per la tua ristrutturazione: quando puoi applicarla, come puoi sfruttarla e le limitazioni che devi conoscere per non restare col cerino in mano
Lo sai che puoi applicare l’iva agevolata sulla tua ristrutturazione? Immagino di si. Quello che però probabilmente non sai è che puoi applicarla con delle
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Uno dei termini di ricerca più utilizzati in google è “fattura architetto”. I dubbi su quanto sia giusto pagare un architetto sono tanti ma di
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C’è un problema che affligge tutte le offerte di ristrutturazione chiavi in mano che ti propongono le imprese: puoi veramente fidarti del tecnico che si
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La scelta dell’impresa di ristrutturazione per casa tua è sempre un momento cruciale: sarà lei che nel bene e nel male determinerà gioie e/o dolori.
I motivi per cui in una ristrutturazione non dovresti mai chiamare l’impresa per prima
Oggi ti spiego il motivo per cui, quando decidi di ristrutturare casa tua, l’ultima cosa che devi fare è partire col chiamare l’ impresa di
Svelati tutti i trucchi con cui l’impresa fara’ raddoppiare i costi di ristrutturazione di casa tua
Quando fai dei lavori in casa è fondamentale per te avere la certezza dei costi di ristrutturazione prima che i lavori inizino e mantenere tale certezza
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